Перейти к объявлениям на irr.ru

Чтоб я там жил! Рейтинг элитных районов Москвы

Разрыв между престижными и непрестижными районами Москвы становится все более явным. «Из рук в руки» составил для вас свой рейтинг элитных столичных районов.

АРБАТ

Арбат по праву считается душой столицы. Воспетый поэтами и художниками, этот район и сегодня сохраняет  очарование старой Москвы. Большинство старых зданий здесь признаны памятниками архитектуры и культуры. Большинство новых – построены по индивидуальным проектам VIP-класса. И даже «брежневки», которые иногда встречаются в окрестностях Арбата, предназначались отнюдь не для простых смертных – они гораздо качественнее, просторнее и лучше отделаны, чем обычные дома той эпохи. К тому же весь «старый фонд» в этом районе реконструирован – зданий со старыми коммуникациями и деревянными перекрытиями практически нет. Улицы и дворы тоже благоустроены по высшему разряду.  Неряшливых заброшенных мест здесь давно не осталось.

До основных культурных достопримечательностей жителям Арбата – рукой подать. Согласитесь, приятно, когда почти до всех музеев и театров можно дойти пешком! Инфраструктура в районе – тоже выше всяких похвал. Многочисленные кафе и рестораны, магазины, кинотеатры, множество пешеходных зон для прогулок – проблемы покупок и досуга перед арбатскими жителями вообще не стоит. А несколько станций метро и развитый наземный транспорт позволяют быстро попасть в любой конец города.

Существенных минусов у этого района – всего три: высокие цены (как на недвижимость, так и в магазинах), сложности с парковкой и толпы туристов, которые иногда гуляют прямо под окнами. 

Для примера, трехкомнатная квартира на Старом Арбате площадью 94,5 квадратных метра продается за 65 миллионов рублей. Квартира с отличным ремонтом находится в старом, отреставрированном кирпичном доме 1890 года постройки.

ПРЕЧИСТЕНКА

Самая аристократичная улица Москвы с прилегающими к ней переулками традиционно считается одним из самых престижных мест в Москве. С давних пор его выбирали для жизни представители московской интеллигенции, ведущей достойную, размеренную жизнь.

На Пречистенке можно приобрести жилье как в новостройках VIP-класса, так и в идеально отреставрированных доходных домах ХIХ – начала ХХ столетия. Полностью сохранившаяся историческая застройка делает этот район особенно живописным и приятным для прогулок. Здесь существенно тише и спокойнее, чем на Арбате – но при этом сохраняются все его плюсы: хорошая транспортная доступность, отличная инфраструктура, благоустроенные скверы, улочки и дворы, утопающие в зелени.  Из минусов жизни на Пречистенке стоит упомянуть два самых очевидных – цены и пробки.

Трехкомнатная квартира площадью 74 квадратных метра на Пречистенке продается за 29,9 миллиона рублей. Квартира находится в отреставрированном доходном доме начала ХХ века, она – единственная на своем этаже. Окна выходят в тихий двор, есть закрытая парковка для жильцов.

ОСТОЖЕНКА

В 2000-е годы этот район был глобально реконструирован. Старинные здания отреставрировали снаружи и перестроили изнутри, обновив перепланировку, перекрытия и коммуникации. Также было построено определенное количество новых малоквартирных клубных домов по индивидуальным проектам, гармонично вписавшимся в историческую застройку. Реконструкция также позволила вписать в старинный квартал просторные крытые парковки, которые не нарушают общей гармонии района. Все это позволило сделать Остоженку и ее переулки самыми комфортным местом в центре Москвы.

Отсюда – рукой подать до Кремля, Пушкинского музея, Музеона, Парка Горького, храма Христа Спасителя, Зачатьевского монастыря, Бульварного кольца и Пречистенской набережной. В окрестностях нет недостатка в ресторанах, кофейнях, магазинах, салонах красоты и иных объектах инфраструктуры. Транспортная доступность также не вызывает нареканий. Минусы – те же, что и на соседней Пречистенке: цены и пробки.

Четырехкомнатная квартира площадью 75 квадратных метров в старинном особняке 1913 года, построенном по индивидуальному проекту архитектором Жериховым, продается за 28,5 миллиона рублей. В квартире большой балкон, все окна выходят в тихий, уютный закрытый дворик.

ТВЕРСКОЙ РАЙОН

Этот район по праву считается сердцем столицы. Здесь сосредоточено все, что мы представляем при слове Москва. Кремль и Красная площадь, памятник Пушкину и Тверской бульвар, Большой и Малый театры, Александровский сад и Библиотека Ленина, Китай-город и Зарядье. Застройка района очень неоднородна: главные улицы разуют глаз историческими зданиями и сталинским ампиром, а в глубине притулились брежневские уродцы – впрочем, очень  приличные, ведь строились они не для простых работяг.

Экология в этом районе не самая благоприятная: воздух портят столичные пробки. Зато здесь нет проблем с транспортной доступностью. А вот инфраструктура – неоднозначная. Кафе, рестораны, салоны красоты и всевозможные развлечения здесь в изобилии. Школы, детские сады и детские площадки тоже имеются в достаточном количестве. А вот с магазинами, особенно с крупными, дело обстоит не слишком хорошо. Да и цены в них кусаются. Однако многие готовы жертвовать чистым воздухом и комфортом за возможность жить в самом центре столицы.

Двухкомнатная квартира площадью 56 квадратных метров в кирпичном сталинском доме на Тверской улице, продается за 30 миллионов рублей. В квартире большой балкон, все окна выходят в тихий, уютный закрытый дворик. Отличный ремонт, и при желании продавец может оставить в квартире мебель и технику.

ПРЕСНЕНСКИЙ РАЙОН

Именно здесь расположено самое мистическое место Москвы – Патриаршие пруды. Еще два престижных места жительства – Москва-сити и высотка на Красной Пресне – тоже часть этого района. Впрочем, есть здесь и места попроще, застроенные вполне непритязательными домами – вплоть до чудом уцелевших хрущовок. Однако и в них квартиры стоят очень недешево. Что поделаешь – престижное место.

Район не слишком зеленый, однако, очаровательный парк Красная Пресня с отличными  детскими и спортивными площадками  спасает дело. К тому же именно в этом районе расположен Московский зоопарк. Детских садов и школ в районе хватает, в том числе – и тех, которые входят во всевозможные рейтинги.

Инфраструктура здесь развита также неоднородно, как в Тверском районе. Много развлечений, кафе, ресторанов, салонов красоты. А вот с продуктовыми магазинами дела обстоят так себе. Транспортная доступность отменная – две линии метро и большое количество наземных маршрутов.

Трехкомнатная квартира площадью 90 квадратных метров в легендарной высотке на Красной Пресне продается за 53,2 миллионов рублей. Вход в квартиру – через парадный первый подъезд. Из окон открывается прекрасный вид на Кремль и центр Москвы. Квартира продается с качественным дизайнерским ремонтом, деревянной и кожаной мебелью и техникой.

ХАМОВНИКИ

В советское время часть Хамовников между Садовым кольцом и Лужниками застраивалась, как «заповедник» для партийной и военной элиты. Особенно это касается начала Комсомольского проспекта и знаменитой Фрунзенской набережной.

В этом районе дореволюционные здания гармонично сочетаются с «монстрами» сталинского ампира. Почти весь старый жилой фонд отреставрирован и отремонтирован. Новая застройка представлена, в основном, элитными жилыми комплексами.

В этом районе огромное количество школ, вузов, медицинских центров, магазинов, ресторанов и кафе, спортивных сооружений. Несколько ухоженных парков и скверов с детскими и спортивными площадками, знаменитые Лужники с недавно открывшимся аквапарком. Через реку – Парк Горького и Воробьевы горы. Благодаря компактности района до всех этих объектов можно дойти пешком. С транспортом тоже все в порядке: метро, МЦК и развитая сеть автобусов и троллейбусов дает возможность быстро доехать до любой точки Москвы. Автомобилистам существенно облегчают жизнь крупные магистрали – Комсомольский проспект и ТТК.

Трехкомнатная квартира площадью 48 квадратных метров в отреставрированном доходном доме 1907 года постройки, продается за 17,7 миллиона рублей. В квартире студийного типа сделана перепланировка и дизайнерский ремонт, вся мебель останется новым хозяевам.

ДОРОГОМИЛОВО

Еще один престижный московский район с отлично развитой инфраструктурой. Раньше Кутузовский проспект был одним из основных любимых районов советской элиты. С тех пор – мало что изменилось. Здесь находятся самые модные рестораны и бутики столицы. Отсюда открывается исключительный вид на  Москва-Сити. Здесь лучше всего видны праздничные салюты. А в Парке Победы и на набережной Тараса Шевченко достаточно зелени и места для прогулок.

Сталинская застройка района и сегодня пользуется большим спросом. Как, впрочем, и элитные жилые комплексы, которыми богат этот район. Транспортная доступность – отличная, инфраструктура – на высоком уровне. Детские сады, престижные школы, спортивные клубы, медицинские центры и салоны красоты – одни из лучших в Москве. Здесь комфортно жить, приятно гулять и близко добираться до центра. Из минусов – цены, пробки и Киевский вокзал, вокруг которого не слишком чисто и трется много сомнительных личностей.

Двухкомнатная квартира площадью 71 квадратный метр в сталинском доме, спроектированном еще до войны архитектором Зиновием Розенфельдом, продается за 28 миллионов рублей. Из окон открывается вид на набережную и Москва-Сити, а с балконов – на набережную и на мост Багратион.

 

Читайте также

Интересные новости за неделю: выпуск 7

До 5 декабря возможно купить шубу по самой низкой цене

В эту субботу и воскресенье магазины будут продавать шубы, дубленки и другие изделия из меха с огромными скидками. Это обусловлено тем, что с 5 декабря все меховые изделия должны иметь специальные RFID-метки. Создано даже специальное приложение, которое поможет считать QR код с бирки и расскажет покупателю всю историю изделия. 

Маркировка шуб является пилотным проектом в рамках создания Единой системы маркировки товаров в «Евразэс». Под программу попали изделия верхней одежды. 

Аренда коммерческой недвижимости / Производство и склады


Семьи, имеющие автомобили и большие квартиры, не смогут претендовать на получение соцпомощи

Минтруд разработал новые правила оценки нуждаемости людей в соцпомощи в регионах, и теперь при оценке кандидата будет учитываться наличие у него имущества. Семьи, в которых есть один или два автомобиля не старше 5 лет, не смогут претендовать на получение денег от государства. Будет также учитываться все имущество претендентов на получение соцпомощи — наличие квартир, земельных участков, сельскохозяйственной техники, количество голов скота на подворье. Напомним, что ранее семья имела право получить денежную помощь от государства, если ее доход был ниже прожиточного минимума, установленного в регионе.

Со 2 декабря будут начислены пени людям, не успевшим оплатить налоги

1 декабря 2016 года — последний день уплаты налога на недвижимость, транспортного и земельного налога за 2015 год. Людям, не успевшим оплатить их, будет начислена пеня. Как уточняют эксперты, за один день просрочки россиянам придется заплатить 1/300 часть от действующей ставки рефинансирования Банка России (10% годовых).

Напомним, что налог на имущество в 28 регионах России рассчитывается по новой схеме, исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости. В остальных регионах пока что действует старая схема расчета налога, которая учитывает инвентаризационную стоимость.

Продажа квартир / Вторичный рынок

В России уменьшился поток трудовых мигрантов

На сегодняшний день в России наблюдается тенденция уменьшения потока трудовых мигрантов. В проекте постановления правительства о квотировании иностранных работников, въезжающих в Россию по визам, указано, что в следующем году право работать в стране получат 177 тысяч мигрантов из «визовых» стран. В 2016 году это цифра была выше на 18%.

Самая большая часть мигрантов (78,5 тысяч человек) будет занята в ремонтно-строительных, горно-капитальных, строительно-монтажных работах. 17,8 тысяч людей, которые получат визы, относятся к категории квалифицированных рабочих. Около 13,4 тысяч мигрантов приедут в Россию, чтобы работать операторами, машинистами, слесарями-сборщиками. Эксперты связывают снижение потока трудовых мигрантов с уменьшением курса рубля и ужесточением миграционной политики в стране.

Названы отрасли с самыми высокими зарплатами топ-менеджеров

Журнал Forbes составил рейтинг отраслей с самыми высокими зарплатами топ-менеджеров в России, который вполне ожидаемо возглавили нефтегазовые компании, где средний доход директоров составляет 2,16 миллионов долларов. В список также вошли тяжелая промышленность, где зарплата высшего руководства составляет 1,63 миллиона долларов, телекоммуникационный сектор, где средний доход достиг 1,18 миллионов долларов, банковский сектор, торговля, страхование и транспортная промышленность. Последние строчки в рейтинге отраслей с самыми высокими зарплатами заняли аграрный и фармацевтический сектор. Для составления рейтинга учитывалась информация за 2015 и 2016 годы.

В 2016 году программа расселения россиян из аварийного жилья выполнена только на 45%

В Минстрое заявили, что в 2016 году программа расселения людей из аварийного жилья выполнена всего на 45%. Всего за 10 месяцев текущего года было расселено 1,19 млн кв. м аварийного жилья — в то время, как было запланировано 2,6 млн кв. м. Как отметили в министерстве, самые низкие темпы расселения в Дагестане, Саратовской области и республике Тыва. Несколько регионов, среди которых оказались Республика Коми, Тверская область, Забайкальский край, Амурская область, даже не приступили к расселению граждан. Напомним, что государственная программа начала действовать по всей территории страны с 2014 года.

Вакансии / Другие сферы деятельности

Запущен портал, который повысит финансовую грамотность россиян

По оценкам специалистов, Россия занимает 25-е место в мире по уровню финансовой грамотности населения. Чтобы жители страны начали лучше разбираться в вопросах финансов, Минфин запустил портал «вашифинансы.рф», на котором пользователи смогут научиться распознавать мошенников и правильно распоряжаться личным бюджетом, рассчитать стоимость кредитов и доходы от депозитов при помощи финансовых калькуляторов.

На портале регулярно будут публиковать финансовые новости и статьи экспертов. Прежде чем запустить «вашифинансы.рф», создатели изучили опыт подобных ресурсов в других странах и адаптировали его к российским реалиям.

Московским автобусам разрешили менять маршрут для объезда ДТП

Водителям коммерческих автобусов в столице разрешили по указанию диспетчера менять маршрут в том случае, если на нем произошло ДТП. Ранее действовали правила, в соответствии с которыми любое отклонение от маршрута или пропуск остановки грозили водителю штрафом, поскольку все передвижения отслеживаются при помощи GPS или GLONASS. Благодаря таким изменениям уменьшится количество пробок на московских дорогах, а у пассажиров будет больше шансов вовремя добраться на место назначения даже в случае возникновения внештатной ситуации на дороге.

Названы лучшие европейские автомобили 2017 года

По итогам авторитетного конкурса European Car of the Year, проводимого еще с 1963 года, определены лучшие автомобили Европы 2017 года. Ими стали Alfa Romeo Giulia, Citroen C3, Mercedes E-Сlass, Nissan Micra, Peugeout 3008, Toyota C-HR а также Volvo S90/V90. Главный победитель конкурса будет назван в марте следующего года в Женеве. В состав жюри конкурса вошло 58 человек из 22 стран Европы, которые распределят 25 баллов между автомобилями, вышедшими в финал. Напомним, что лучшим европейским автомобилем 2016 года был признан Opel Astra, второе место занял Volvo XC90, а третье — Mazda MX-5.

Легковые автомобили / Автомобили с пробегом

В Японии запущено серийное производство новой Mazda CX-5

На днях на заводе в Хиросиме стартовало серийное производство обновленной Mazda CX-5, В компании завили, что уже в феврале следующего года новый кроссовер поступит в продажу на японский рынок, а затем и на мировой. Таким образом, уже весной 2017 года в России можно будет купить новую Mazda CX-5.

В обновленной версии будет установлена новая решетка радиатора, фары и бамперы. Увеличенный на 5 литров до 505 литров объем багажника, новая климат-система и приборная панель — это далеко не полный список изменений в улучшенном кроссовере. Покупатели смогут выбрать авто с бензиновым двигателем на 2 или 2,5 литра либо дизельным на 2,2 литра. Будут выпускать модификации с автоматической и механической трансмиссией.

Аналитики подсчитали, сколько будет стоить аренда коттеджа на Новый год в разных регионах России

Аналитики утверждают, что в этом году аренда коттеджа на Новый год в среднем по стране будет стоить на 0,3% дешевле, чем в прошлом году. Традиционно, самые высокие арендные ставки в Москве и Московской области — чтобы снять дом в новогоднюю ночь, придется заплатить 18 036 рублей в сутки. На втором месте по уровню цен Ленинградская область (12 283 рубля в сутки), а на третьем — Краснодарский край, где арендная плата в среднем составит 8 041 рубль в сутки. Самая дешевая аренда коттеджа в Новый год в Омской области (3 184 рубля в сутки), Красноярском крае (3 351 рубль в сутки) и Воронежской области (3 398 рублей в сутки).