Перейти к объявлениям на irr.ru

Денежки счет любят: стратегии домашней экономии

Вчера дали зарплату, а сегодня она уже кончилась. Знакомая ситуация? Значит, вы не умеете тратить деньги. Подскажем несколько способов сэкономить, которые сотрудники «Из рук в руки» проверили на себе.

ДОМАШНЯЯ БУХГАЛТЕРИЯ

Строгий контроль доходов и расходов

Если, растранжирив зарплату, вы заглянете в мобильное приложение своего банка, то в «истории операций» обнаружится крайне мало крупных трат. Правда в том, что большинство из нас тратит деньги не на крупные покупки, а на мелочевку: купить мороженое по дороге на работу, доехать до метро на такси, порадовать себя вкусняшками по дороге домой. 100, 200, 500, максимум 1 000 рублей – вот размер большинства списаний по зарплатной карте. Именно так утекают оттуда наши денежки.

Чтобы избежать этого, нужно научиться планировать свой бюджет. Составьте план своих доходов и расходов. Постарайтесь четко  придерживаться этого плана. И обязательно каждый день записывайте все свои расходы. Таким образом, вы сможете оптимизировать свои траты и выявить наиболее затратные из своих слабостей и привычек.

План и список расходов можно вести как в ежедневнике, так и в электронном виде – в компьютере или в смартфоне. Существует немало мобильных приложений, которые облегчат вам задачу: например, Cubux2,   AndroMoney, Money Lover и другие.

Правило конвертов

Каждый месяц прогнозируйте свой грядущий доход. Это касается не только зарплаты, но и премий, подработок, возможных денежных подарков и даже возвращенных вам долгов. Это позволит понять, какой суммой вы располагаете.

Заранее составьте список необходимых покупок на следующий месяц. Приценитесь к ним, узнайте цену на нужные вам вещи в разных магазинах. Оплатите их сразу после того, как получили зарплату. Следом оплатите все обязательные платежи: налоги, коммунальные услуги, выплаты по кредитам, страховке и так далее. Отдельно отложите сумму, которую вы планируете выделить на карманные расходы своим детям и на помощь родителям.

Оставшуюся сумму разделите на пять частей, и разложите по пяти конвертам. В четыре конверта положите одинаковые суммы – это бюджет на четыре недели. Ни в коем случае (если, конечно, не случилось форс-мажора) не выходите за пределы выделенной на неделю суммы. Если конверт «случайно» кончился в среду – значит, до воскресенья вы без денег. Это дисциплинирует и позволит растянуть зарплату на весь месяц.

Пятый конверт – накопления. В него каждый месяц откладывайте определенную долю своего дохода (это может быть и 10%, и 20% - главное, чтобы вы могли каждый месяц откладывать примерно одинаковую сумму). В него же по возможности складывайте все неучтенные заранее доходы – например, гонорары за внезапно свалившуюся на вас подработку. 

В копилку

Разумеется, конверты не обязательно должны быть реальными. Так, для накоплений отлично подойдут «копилки», которые предлагают почти всем держателям карт банковские мобильные приложения.

Благодаря «пятому конверту» вы со временем сформируете «запас на черный день», который поможет в непредвиденных ситуациях: например, при потере работы, проблемах со здоровьем, выходе из строя техники или гаджетов.

Чтобы копить было проще, «пятый конверт» можно разделить на две части: неприкосновенный запас на форсмажорные случаи и деньги, отложенные на конкретную приятную цель: отпуск, новое авто, ремонт и так далее.

Когда ваша заначка подрастет, положите ее в банк под проценты. Конечно, в российских банках они смешные, и не покрывают реальную инфляцию – но это все же лучше, чем ничего.

БЮЖДЕТНЫЕ ЛАЙФХАКИ

Долой кредитки!

Главное правило человека, желающего перестать быть транжирой – закрыть все кредитные карты, и как можно скорее! Возможно, ради этого на какое-то время вам придется пожертвовать «пятым конвертом», но возможность вылезти их долговой ямы того стоит. Мало того, что вы, наконец, перестанете выплачивать банку приличные проценты, так еще и избавитесь от соблазна тратить больше, чем зарабатываете.

Платите наличными

Виртуальные деньги, безусловно, удобны – но за ними гораздо сложнее уследить. Деньги со счета испаряются незаметно, а вот у наличных расходом есть зримое воплощение: кошелек становится все тоньше. К тому же нам психологически гораздо сложнее выложить на прилавок банкноту, нежели засунуть в щель кусок пластика. Так что конверты «на неделю» лучше обналичивать, и приучить себя оплачивать ежедневные расходы реальными деньгами. Глядишь, и дрогнет рука при покупке чего-нибудь ненужного!

Еще одна хитрость – налички можно брать с собой ровно столько, сколько вы планируете потратить в течение дня. Это – хорошая страховка от «еще одного стаканчика кофе с булочкой».  

И уж точно не стоит с полной зарплатной картой гулять по магазинам. Если у вас запланированы крупные покупки – снимите наличку (ровно столько, сколько нужно) или оплатите покупку онлайн. 

Заранее покупайте подарки

Новый год с кучей подарков? Гендерные праздники, на которые надо одарить всех близких и коллег противоположного пола? Да еще и три дня рождения у близких друзей подряд? Ну как тут не выйти за рамки бюджета! Перед такими глобально-затратными событиями и датами подарки лучше начинать покупать заранее. Составьте список: например: в октябре покупаем подарки своей половинке и детям, в ноябре – родителям, в начале декабря – друзьям, и тогда непосредственно перед праздником вам останется лишь пробежаться за сувенирами для коллег. Это же лучше чем выкладывать всю сумму сразу, не так ли?

По купонам

А вот сайтами-купонаторами пренебрегать не стоит. Особенно когда речь идет о развлечениях. Благодаря купонаторам, продающие скидочные купоны на рестораны, фитнес-клубы, салоны красоты, различные обучающие программы, отдых в загородных отелях, обследования в клиниках и многое другое, экономия получается вполне реальная. Например, билет в аквапарк, который просто так стоит 1 700 рублей на человека, через купонатор можно купить за 1 200 рублей. Тысяча рублей – вполне приличная выгода для пары.

Еще один плюс купонов – возможность найти хорошего мастера (парикмахера, косметолога, мастера маникюра), не переплачивая за пробный визит. И не бойтесь, что по купонам сделают плохо! Так как главная цель подобных акций – реклама и поиск новых клиентов, мастер будет стараться, чтобы вы пришли к нему снова, уже по полной цене.

Горящие предложения

Собрались в путешествие? У вас есть два варианта сэкономить: раннее бронирование путевок, отелей и авиабилетов или, наоборот, «горящие» варианты. И то, и другое – гораздо выгоднее, чем покупать тур и билеты за месяц-два.

Найти недорогие билеты и забронировать отели по выгодной цене можно на сайте «Из рук в руки» https://travel.irr.ru/

ЭКОНОМИМ НА ПОКУПКАХ

Продукты по списку

В магазин надо идти сытым. Иначе велик соблазн накупить гораздо больше продуктов, чем вам на самом деле нужно.

ЗОЖ – это дешево и сердито. Конечно, полезные экологичные продукты стоят дороже фастфуда. Однако если посчитать, сколько денег тратится на сигареты, алкоголь, шоколадки, булочки и, тем более, на походы по барам – дороговизна правильного питания вполне окупается. А уж если добавить к этому будущую экономию на медицинских услугах, то становится ясно, что здоровый образ жизни – это очень выгодно.

Покупаем продукты по списку. Помните, как это было в детстве: ребенка послали за батоном, ребенок купил пепси-колы? Со взрослыми это тоже случается, только в гораздо более крупных масштабах. Чтобы избежать этого, заранее планируйте меню на неделю, по нему составляйте список продуктов – и строго придерживайтесь его при походе в магазин. Составить список продуктов удобнее в телефоне, например, в приложении «Купи Батон».

Покупайте продукты в одних и тех же магазинах. Конечно, в любом магазине периодически меняют местами различные товары, но все же в знакомом супермаркете вы гораздо меньше рискуете случайно набрести в ненужный вам отдел и накупить незапланированных, но таких соблазнительных вкусняшек.

Заведите себе скидочные карты всех продуктовых сетей, и отслеживайте на их сайтах скидки и акции. Учитывайте их при планировании меню на неделю. Также мониторить акции в продуктовых магазинах можно с помощью популярных приложений типа «Едадила».

Непортящиеся продукты (сахар, крупы, соль, макароны, консервы) и бытовую химию закупайте большими партиями в оптовых магазинах – например, в METRO или на Food city. А вот овощи, фрукты лучше покупать на рынках – там они свежее и лучше по качеству. Кстати, один из самых дешевых в Москве рынков – Преображенский. Там можно подешевле купить не только овощи и фрукты, но и мясо.

Обращайте внимание на собственные марки, которые продаются в крупных торговых сетях. «Каждый день» у Ашана, «Д» у «Дикси» и так далее. Эти продукты стоят дешевле, чем брендовые продукты аналогичного качества.

Если не уверены в своей силе воле, и сомневаетесь, что сможете спокойно пройти мимо ароматной выпечки или манящих колбасок, заказывайте продукты по интернету. Это удобно, выгодно, самое главное – гораздо меньше соблазнов купить что-то ненужное.

Экономный гардероб

Здесь тоже есть несколько хитростей. Отчасти они перекликаются с правилами экономии на продуктах. В первую очередь, это касается  дисконтных карт. Оформляйте их во всех магазинах, где это возможно – в следующий раз, когда вы придёте в тот же магазин, карточка может сберечь вам немного денег.

Бренды и интернет-магазины часто дарят промокоды и скидки на первую покупку – такие программы есть, например, у Wildberries. Это позволит сэкономить от 5 до 15%, что особенно приятно, когда покупаете дорогую вещь: зимнюю одежду, обувь, деловой костюм.

Гардероб нужно планировать так же, как и меню. Этот нужно для того, чтобы все вещи сочетались между собой. Порыв купить «вот те симпатичные туфельки» может обернуться тем, что к туфелькам придется покупать еще сумочку и платьице.

Перед походом по магазинам тоже пишите список. Он позволит не отвлекаться на ненужные вещи – так, что в итоге не хватит денег на реально нужную одежду.

Обязательно меряйте все вещи, которые покупаете – у разных брендов вещи одного и того же размера могут сидеть совершенно по-разному. Если сомневаетесь, брать или не брать, – не берите.

Избегайте некачественных вещей, даже если они стоят копейки.  Японцы говорят: «мы не так богаты, чтобы покупать дешевые вещи». И это правда. Добротная, из хорошей ткани одежда прослужит долго, а дешевка с алиэкспресса может не пережить первой стирки. Поэтому откажитесь от дешевых вещей в пользу качественных. Однако и за бренд переплачивать не стоит – выбирайте вещи нераскрученных «честных» марок среднего ценового сегмента.

Избегайте соблазна распродаж. Всякие «чёрные пятницы» – это чаще всего маркетинговые уловки, для которых цену сначала задирают, а потом опускают до прежнего уровня. Ну а предложения из серии «2+1» и вовсе заставляют нас покупать массу ненужных вещей.

Не пренебрегайте комиссионками, секонд-хендами, фримаркетами и дресс-кроссингами, где можно бесплатно обмениваться одеждой. Иногда там можно «выловить» очень интересные вещи, в том числе - и совершенно новые.

 

Читайте также

Районы, в которых в 2021 году жилье подорожает сильнее всего

На 5-10% в среднем может подорожать жилая недвижимость в Москве в 2021 году. При этом в отдельных районах рост цен будет более существенным – до 15%. Такой резкий на фоне остальных районов скачок цен будет связан, в основном, с грядущим улучшением транспортной ситуации в отдельных районах.

2021 год

За 12 месяцев текущего года в столице планируется открыть 11 новых станций Большой кольцевой линии, завершив западный, юго-западный и южный участки кольца.

Западный участок БКЛ будет состоять из четырех станций: «Карамышевская», «Мневники», «Терехово», «Кунцевская». Его открытие разгрузит действующие радиальные линии и улучшит транспортную доступность для почти полумиллиона москвичей из районов Хорошево-Мневники, Кунцево, Филевский Парк.

Юго-западный участок БКЛ – это еще четыре станции: «Давыдково», «Аминьевская», «Мичуринский проспект» и «Проспект Вернадского». После его открытия быстрее добираться в центр смогут сотни тысяч жителей районов Фили-Давыдково, Можайский, Очаково-Матвеевское, Раменки и Проспект Вернадского.

В южный участок БКЛ войдут три станции: «Новаторская», «Воронцовская» и «Зюзино», а также завершится реконструкция станции Каховская. Протяженность южного участка – семь километров. Его открытие улучшит транспортную доступность для полумиллиона москвичей из Зюзино, Новых Черемушек и Обручевского районов.

По мнению экспертов «Из рук в руки», повышение транспортной доступности не сильно скажется на цене недвижимости в районах, прилегающих к этим станциям метро, так как жилье в этой части Москвы традиционно считается дорогим и престижным, и выбирают его граждане, не сильно зависящие от общественного транспорта. Сильнее всего подорожают квартиры в наименее дорогих районах из тех, что прилегают к новым линиям метро: Зюзино, Обручевском и Можайском .

Так, в районе Зюзино «однушку» площадью 33,8 «квадрата» пока можно купить за 9,7 миллиона рублей. В квартире свежий ремонт, она полностью готова для жизни. Продается со шкафом-купе и прихожей, кухонной мебелью и бытовой техникой: стиральной машиной, духовкой, газовой плитой. Также новым хозяевам достанется парковочное место рядом с домом за шлагбаумом. Отдельно подчеркивается, что в 3 минутах от дома будут отрыты сразу 2 новые станции метро: «Каховская» и «Зюзино».

«Однушка»  в Обручевском районе площадью 39 «квадратов» продается за 9,9 миллиона рублей. В квартире хороший ремонт, новая проводка, большая застекленная лоджия с панорамным видом, отдельная гардеробная комната. До метро «Калужская» – 15 минут пешком.

В Можайском районе «двушку»  площадью 52,1 «квадрата»  можно купить за 11,9 миллиона рублей. Хороший ремонт, встроенный шкаф, застеленный балкон,  2 кондиционера, рулонные шторы на всех окнах и на балконе. Закрытый двор. Пока до метро «Славянский бульвар» приходится ездить на автобусе, но с открытием нового участка БКЛ дорога до станции «Давыдково» займет менее 20 минут пешком.

Транспортную доступность столичных районов улучшает не только метро. В мае 2021 года в составе ТПУ «Черкизово»  откроется  Восточный вокзал, на который переведут большинство поездов дальнего следования, которые сейчас отправляются с Курского вокзала. В здании нового вокзала будет два выхода — в сторону станции метро «Черкизовская» и стадиона «Локомотив» и в сторону Амурской улицы. Таким образом,   комфортный доступ к станциям метро и МЦК получат десятки тысяч нынешних и будущих жителей западной части Гольянова, которая сегодня активно застраивается новым жильем. Путь до метро для них сократится примерно в два раза – с 25-30 до 12-15 минут пешком.

Видовая «однушка» на 31 этаже монолитно-кирпичного дома комфорт-класса в ЖК «Level Амурская» продается за 9,9 миллиона рублей. Площадь квартиры 38,8 «квадрата», свободная планировка, без отделки. Респектабельное лобби, подземный паркинг, закрытый благоустроенный двор с безопасными детским и спортивными площадками. Сейчас дорога до метро «Черкизовская» занимает около получаса, после открытия вокзала и перехода через СВХ она сократится примерно вдвое. 

УЖЕ СКОРО

На рост цен влияют не только те станции метро, которые вот-вот откроются, но и те, которые будут построены в ближайшие годы. По сути, как только становится известно, что в район придет метро, цены в нем начинают расти. И чем ближе заветный час открытия новой ветки – тем сильнее дорожают квартиры, особенно в домах, расположенных в шаговой доступности от будущих станций

2022 год

В следующем году окончательно замкнется кольцо БКЛ. Будут достроены и открыты еще два участка.

На северо-восточном участке появятся станции «Сокольники», «Рижская» и «Марьина Роща». На юго-восточном участке откроют станции «Текстильщики», «Печатники», «Нагатинский затон», «Кленовый бульвар», а также завершат реконструкцию «Варшавской» и «Каширской».

Наибольший рост цен на недвижимость (примерно на 10 – 15%) эксперты предрекают для традиционно недорогих районов юго-востока: Нагатинского затона, Текстильщиков и Печатников.

Нагатинский затон – район красивый, зеленый, но совершенно неудобный с точки зрения транспорта. Отличная «однушка» в Нагатинском затоне продается за 8 миллионов рублей. Площадь квартиры 30 «квадратов», свежий ремонт, встроенная кухня, кондиционер, застеклённый балкон, тамбур на две квартиры. Пока до метро «Коломенская» - 15 минут на трамвае, но в объявлении подчеркивается, что в 2022 году в шаговой доступности откроется станция «Кленовый бульвар», до которой можно будет дойти за 15 минут.

Текстильщики и Печатники – районы, которые раньше были известны как промышленные, сегодня становится все более комфортными и благоустроенными. Метро там есть уже давно, однако обе станции в часы пик немыслимо переполнены. Открытие БКЛ позволит разгрузить обе станции минимум процентов на 30%. А значит, жизнь местных обитателей станет гораздо более комфортной.

В Печатниках «однушку» площадью 39 «квадратов» можно купить за 9,8 миллиона рублей. В квартире неплохой  ремонт, она полностью готова для жизни. Из окон открывается впечатляющий вид на Москву-реку и парк. До станции метро «Печатники» – около 20 минут пешком.

В Текстильщиках «двушку»  площадью 45,3 «квадрата»  можно купить за 9,5 миллиона рублей. Хороший ремонт, застеленный балкон,  кухонная мебель  останется новым владельцам. Тамбур на 2 квартиры с дополнительной дверью. До метро «Текстильщики» – 10 минут пешком.

МЦД-3, который планируется запустить в конце 2022-го – начале 2023 года, приведет к росту цена на недвижимость в таких бюджетных районах, как Западное Дегунино, Крюково и Старое Крюково и Перово.

В Западном Дегунино «двушка»  площадью 52,7 «квадрата»  продается за 8,9 миллиона рублей. Квартира ухоженная, с встроенными шкафами и антресолями. Сейчас до метро Ховрино – около получаса пешком, после открытия МЦД-3 можно будет за 10 минут дойти до станции «Ховрино».

В Старом Крюково «трешка» с евроремонтом площадью 63,2 квадрата продается за 9,25 миллиона рублей. Уютная квартира в тихом районе полностью готова к проживанию. Новым хозяевам остается мебель в кухне и  ванной. До станции «Крюково» – 9 минут пешком. С открытием МЦД-3 добраться до Москвы можно будет примерно на 15-20 минут быстрее, чем сейчас.

В Крюково «трешка» с евроремонтом площадью 81,2 квадрата продается за 11,9 миллиона рублей. В квартире хороший ремонт, две лоджии, большие коридор и кухня, кладовка. До станции «Крюково» – 15 минут пешком.

В Перово «однушку» площадью 34,8 «квадрата» можно купить за  8,6 миллиона рублей. В квартире застекленный большой балкон, хороший  ремонт, она полностью готова для жизни. Встроенная кухня и бытовая техника, в том числе кондиционер, входят в стоимость. Рядом – Перовский парк и Кусковский лесопарк, аквапарк «Карибия». До станции метро «Перово» – около 25 минут пешком. С открытием МЦД-3 дорога до станции «Перово» будет занимать 12 минут пешком.

2023 год

2023 года очень ждут жители районов Северный, Дмитровский, Лианозово, Восточное Дегунино. Еще недавно эти густонаселенные спальные районы отпугивали покупателей своей отвратительной транспортной доступностью. Однако запуск МЦД-1 и грядущее в 2023 году открытие трех новых станции Люблинско-Дмитровской линии:  «Улица 800-летия Москвы», «Лианозово» и «Физтех», сделали эти районы гораздо более привлекательными. Уже в течение ближайшего года цены здесь обещают рвануть вверх в среднем на 15%

В Дмитровском районе «однушка»  площадью 54,3 «квадрата» продается за 9 миллионов рублей. В квартире хороший ремонт, большая кухня, альковная ниша в комнате. Сейчас дорога до метро «Селигерская» занимает 10 минут транспортом. До станции «Улица 800-летия Москвы» можно будет дойти за 6 минут.

В Северном районе «однушку»  площадью 40,8 «квадрата» можно приобрести за 9,8 миллиона рублей. Квартира с качественной отделкой расположена в жилом комплексе комфорт-класса «На Дмитровском, 169», на берегу реки Мерянка, рядом с лесопарковой зоной и парком «У Долгих прудов». Из окон, выходящих на улицу, открывается панорамный вид. В квартире большая лоджия и просторная кухня, укомплектованная всей необходимой бытовой техникой Kuppersberg. Сейчас до метро «Алтуфьево» нужно ехать 10-15 минут. До новой станции «Физтех» прогулка займет 6 минут.

В Восточное Дегунино  «однушку» площадью 34,6 «квадрата» можно купить за 8,2 миллиона рублей. Квартира в удовлетворительном состоянии, сделан косметический ремонт. Неподалеку – парк Ангарские пруды. До станции метро «Селигерская» – около 15 минут пешком. До станции «Улица 800-летия Москвы» можно будет дойти за 2 минуты.

В Лианозово «двушку»  площадью 58 «квадратов»  можно купить за 10,7 миллиона рублей. Застеленный балкон, тамбур на 4 квартиры. Требует ремонта. До «Алтуфьевской» - 15 минут транспортом, до метро «Лианозово» можно будет дойти за 10 минут.

Помимо этого столичные власти уже запланировали продление Калининско-Солнцевской и Сокольнической линии, а также строительство новой, Троицкой линии метро. На рост цен в Новой Москве уже повлияло то, что во время самоизоляции многие люди оценили перспективу жизни за городом, в районах с чистым воздухом и близостью леса. При этом большим плюсом этих районов служат московская прописка, развитая инфраструктура и близость к МКАД. Наличие метро еще больше поднимет их популярность.

Придет метро и Бирюлево, Гольяново, Троице-Лыково, Николо-Архангельское. Откроются МЦД-4 и МЦД-5. Но это – уже отдаленная перспектива. О ней мы расскажем чуть позже.

 

Продажа квартир / Вторичный рынок