Перейти к объявлениям на irr.ru

Горячая десятка: где москвичи покупают дома?

Пандемия изменила наш жизненный уклад. Вначале казалось: это ненадолго. Но чем дольше длится это медико-политическое шоу, тем сильнее кажется, что жизнь уже никогда не будет такой, как прежде. А значит, пришла пора приспосабливаться к новым реалиям.

Одна из самых нестабильных сфер сегодня – путешествия. Вот как, скажите на милость, планировать отпуск, когда нас то открывают, то снова закрывают, то выпускают, то не выпускают, то тесты требуют, то коды вводят? Самый стабильный вариант на сегодня – отдых на даче. Но дачи есть не у всех, да и сидеть весь отпуск в Подмосковье – то еще удовольствие. Поэтому многие москвичи все активнее задумываются о покупке домов в других регионах. При выборе направления руководствуются, как правило, двумя принципами: или «тепло и персики», или «есть, что посмотреть». «Из рук в руки» составил свой рейтинг регионов, в которых столичные жители скупали недвижимость в 2021 году.

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ

Кто бы сомневался, что лидером нашего рейтинга станет Краснодарский край. Во-первых, там тепло, персики, да еще и море. Во-вторых, туда гораздо ближе добираться, чем в Крым. В третьих, Краснодарский край – большой, и помимо раскрученных и дорогих Сочи, Адлера, Геленджика и Анапы, там имеются не менее живописные, но гораздо более бюджетные городки и поселки. Например, двухэтажный дом в пригороде Новороссийска площадью 93 «квадрата» и участком в 6 соток продается за 7,2 миллиона рублей. В доме газ, центральное водоснабжение, электричество, канализация, интернет. На первом этаже – теплый пол, кухня-гостиная и санузел, на втором – 2 спальни, гостиная и кабинет. В доме есть 2 подвала, гараж на 2 машины и огромная терраса площадью 80 «квадратов», с мангалом и обеденной зоной с прекрасным видом на весь город и море. В саду растут абрикосы, инжир, виноград и хурма. До ближайшего пляжа 8 минут пешком, до курортной Кабардинки 15 минут на машине.

КРЫМ

До Крыма ехать дальше, поэтому он занял лишь второе место. Зато на полуострове гораздо больше интересных мест для экскурсий, знаменитое крымское вино и более сухой климат. Поэтому дома в Крыму в последние годы раскупаются, как горячие пирожки. К примеру, дом в Евпатории площадью 63,7 «квадрата» на участке 2,4 сотки продается за 6,5 миллиона рублей. В доме вода, электричество, газ, септик. Косметический ремонт, двухконтурный котел, кондиционер, выложенный камнем погреб, симпатичный ремонт. На участке летняя кухня, летний душ, зона отдыха,  яблони, сливы, малина, виноград, цветы. До пляжа 20 минут пешком.

ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

Не все любят теплое море. Многие предпочитают суровую северную природу – и покупают дома в Ленинградской области. До Питера с его культурно-развлекательной программой – рукой подать. Карелия с ее грибами и черникой – тоже близко. Да и от Москвы, если что, можно добраться за несколько часов. А когда границы окончательно откроют, прямо с дачи можно будет гонять в Финляндию по магазинам. Так, прекрасный бревенчатый двухэтажный деревянный дом в Приморске, площадью 70,4 «квадрата» на участке 6 соток продается за 6,2 миллиона рублей. В доме огромная терраса, электричество, горячая и холодная вода, септик. Есть колодец на 4 кольца и скважина. На участке дровеник, беседка, теплица, фундамент под баню, плодово-ягодные и декоративные деревья.

КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

Калининградская область во время пандемии стала особенно популярна у соскучившихся «по Европам» москвичей. Здесь есть все: прекрасные пляжи Балтийского моря, древние замки, уютные улочки старых немецких городков, отличная инфраструктура. Особенной популярностью у покупателей пользуются старые немецкие домики, которые сейчас активно реставрируются и выставляются на продажу. Хоть им и больше ста лет, качество у них такое, что еще лет пятьсот простоят. Современные дома стараются строить не хуже. Посмотрите, какой красивый трехэтажный дом площадью 100 «квадратов» на участке 6,3 сотки продается всего за 4,3 миллиона рублей. Дом построен из белого кирпича, фундамент - булыжник. В доме отличный ремонт, красивая мебель. На нулевом цикле находятся сауна, конвектор и комната отдыха. На первом этаже - кухня, прихожая, душевая и туалет, на втором – большая комната, на третьем – две детские. На участке – зона отдыха с беседкой и барбекю, зона для посадок с теплицей, фруктовые деревья и кустарники. Дом находится в заповедной зоне, рядом с Сафари-Парком «Мушкино». До центра Калиниграда – полчаса на машине, до побережья – 10 минут на машине.

ЯРОСЛАВСКАЯ ОБЛАСТЬ

Природа Ярославской области – это настоящая русская сказка. Густые леса, перемежающиеся живописными лугами, чистый воздух, многочисленные реки и озера, ключи и родники, богатый ягодами и грибами лес, рыбное изобилие делают эти места идеальными для летнего отдыха. А захочется культурного разнообразия – можно быстро доехать и до Ярославля, и до Ростова Великого, и до красавицы Костромы. Тут же, неподалеку – Вологда, Рыбинск, Мышкин, Углич, Пошехонье. И все это – недалеко от Москвы, всего в нескольких часах на машине по комфортной, отлично обустроенной Ярославке. Приобрести двухэтажный коттедж в деревне Овсяники, площадью 144 «квадрата», на участке 10 соток можно за 4,2 миллиона рублей. На первом этаже кухня, санузел, гостиная и спальня. На втором этаже – санузел и три спальни. В доме симпатичный ремонт, индивидуальное водоснабжение (скважина в подвале и электроводонагреватель), автономная канализация, отопление от электрокотла. На участке – гараж на 2 машины со смотровой ямой, действующая баня с парилкой и небольшим бассейном, плодоносят яблоки, груши, виноград. До Волги 100 метров, до озера - 300 метров, до Ярославля полтора часа на машине, до Костромы – чуть больше часа.

ТВЕРСКАЯ ОБЛАСТЬ

От Питера до Москвы… Точнее, между Питером и Москвой. Тверская область крайне популярна у жителей обеих столиц, но все москвичи там селятся чаще – ведь до столицы всего пара часов. Особенной популярностью пользуются дома на берегу Волги, Нерли и в районе озера Селигер. Симпатичный дом в деревне Соломидино, на берегу реки Нерль, площадью 220 «квадратов», с участком 10 соток продается за 7 миллионов рублей. В доме 4 спальни и кухня-гостинная, полностью оборудованная мебелью и техникой, хороший ремонт, полы с подогревом, баня, скважина и электрический котел. Из окон открывается вид на реку.

ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ

Эти старинные русские земли и раньше притягивали москвичей. Здесь великолепная природа, много грибных и ягодных мест, приятный климат и богатая история. Владимир и Суздаль, Александров и Муром, Боголюбово и Храм Покрова на Нерли – карта Владимирской области напоминает старинную летопись. К тому же сюда близко и удобно добираться – всего пару часов от центра Владимира до центра Москвы. Цены во Владимирской области приятно радуют. Вот, например, прекрасный дом в пригороде Александрова, в деревне Марино, площадью 80 «квадратов», с участком 8 соток продается за 3,5 миллиона рублей. Дом одноэтажный: кухня-столовая, гостиная, две спальни. Построен из оцилиндрованного бревна, полностью отремонтирован, но не обставлен. Проведены свет, горячая и холодная вода, отопление, теплый пол в ванной. Участок, ровный, сухой, солнечный, с лесными деревьями. Дом граничит с лесным массивом, хвойный и смешанный лес, с изобилием грибов и ягод. До Александрова – 1 километр.

АЛТАЙ

Популярность Алтая растет с каждым днем. Природа здесь такая, что дух захватывает. Пешеходные и конные маршруты по горам проложены на любой вкус – от прогулочных до экстремальный. Очень вкусная местная кухня и знаменитая алтайская медицина прибавляют этим местам популярности. К тому же Алтай сейчас активно развивают, и у нег есть все шансы превратиться в курорт мирового уровня. И тогда цены на недвижимость взлетят еще больше. Предвидя это, москвичи активно приобретают как дома, так и свободные участки под строительство. Купить настоящую усадьбу в селе Баюновские Ключи, с домом площадью 300 «квадратов» и участком 125 соток можно за 6,5 миллиона рублей. Кирпичный дом со свежим ремонтом, на кухне выложена настоящая печь. На территории усадьбы вертолётная площадка, загон для лошадей, озеро, шикарная баня с камином и терраса, зона барбекю, гараж для грузового автомобиля, фундамент под строительство нового дома размером 12 на 12 метров. Усадьба расположена в живописном месте на берегу реки Лосиха, рядом берёзовая роща. Рядом проходит федеральная трасса Барнаул-Бийск. До Барнаула 35 минут на машине, до Бийска – полтора часа, до знаменитой Белокурихи – 2,5 часа.

РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

Еще один регион, где тепло и персики. Моря, правда, совсем мало. Из интересных приморских городков – только уютный Таганрог. Зато есть величественный, неспешный Дон, несколько полноводных водохранилищ, море фруктовых садов и бесконечная степь, которая особенно хороша весной, когда расцветают тюльпаны. На берегу Цимлянского водохранилища, в коттеджном поселке Саркел двухэтажный дом площадью 209,8 «квадратов», на участке 7,5 соток, можно купить за 4,9 миллиона рублей. В доме хороший ремонт, 6 просторных комнат с новой мебелью и необходимой бытовой техникой, есть интернет и спутниковое телевидение. Центральное водоснабжение, индивидуальная канализация, электроснабжение, газовый котел, центральное газоснабжение, большой подвал. На участке – гараж для двух машин, большой навес для отдыха, летний душ, плодоносящий сад и цветник. Шикарный вид на водохранилище, идти до которого примерно минут 15.

БАШКИРИЯ

Башкирия поражает тем, что там почти незаметно влияние человека на природу. Огромное впечатление производят горные луга: сплошной цветущий ковер всех оттенков покрывает большую часть предгорий, и кажется, будто ты очутился где-то в прошлом, на заре времен. Дома здесь продают по очень гуманным для москвичей ценам. К примеру, новый двухэтажный коттедж в Уфимском Крыму, площадью 95 «квадратов», на участке 6 соток, можно купить за 3,7 миллиона рублей. Дом с просторной кухней-гостиной и выходом на террасу. Чистовая отделка от застройщика. В доме газ, вода, электричество, канализация, индивидуальная скважина с установленным насосом. Уфимский Крым - живописный посёлок у озера Ольховое. До озера с пляжем – 100 метров, до реки Белой – 10 минут пешком.

Читайте также

Интересные новости за неделю: выпуск 4

Названы города России с самым дорогим арендным жильем

Эксперты назвали города с самым дорогим арендным жильем. В Москве, которая традиционно лидирует в рейтинге, самое дорогое жилье можно арендовать за 5 миллионов рублей в месяц. Семикомнатный особняк площадью 550 кв. м расположен в Хамовниках. Для сравнения, этой суммы достаточно для покупки однокомнатной квартиры в столице.

Второе место в списке городов с самой высокой арендной платой занимает Санкт-Петербург — аренда элитной квартиры на Крестовском острове площадью 360 кв. м в Северной столице будет стоить 1 миллион рублей. Стоимость самой дорогой элитной недвижимости Тюмени и Екатеринбурга составляет 450 и 220 тысяч рублей в месяц. В рейтинг агломераций России с самыми высокими арендными ставками на жилье вошли также Казань, Самара, Уфа, Нижний Новгород, Краснодар, Новосибирск.

 

Ford Focus стал самой популярной подержанной иномаркой в России

За первые три квартала 2016 года россияне купили 2,65 миллиона подержанных автомобилей иностранного производства. Самой популярной иномаркой на вторичном рынке стал Ford Focus — всего продано 95 тысяч авто американского производителя. Второе место в рейтинге самых продаваемых подержанных иномарок заняла Toyota Corolla, объем продаж которой увеличился на 11% в сравнении с аналогичным периодом 2015 года и достиг 77,5 тысячи. Тройку лидеров замыкает Toyota Camry, продажи которой достигли 52,3 тысячи единиц. Среди других популярных подержанных иномарок — Daewoo Nexia, Renault Logan, Chevrolet Niva, Hyundai Solaris, Opel Astra, Volkswagen Passat и Mitsubishi Lancer.

 

Mercedes-Benz в конце следующего года выпустит новый Gelandewagen

Немецкая компания Mercedes-Benz уже в конце 2017 года представит улучшенный Gelandewagen нового поколения. На сегодняшний день инженеры проводят испытания внедорожника.

Модернизированный Gelandewagen будет построен на новой платформе, что позволит уменьшить вес авто на 400 кг. Новая модель получит аэродинамический обвес, за счет которого уменьшится коэффициент лобового сопротивления, а вот дизайн по предварительной информации не сильно поменяется в сравнении с прошлым поколением внедорожников.

Планируется выпускать Gelandewagen и с бензиновым двигателем на 360 л.с., и с дизельным на 313 л.с., а самая мощная модификация получит 4-литровый бензиновый двигатель V8 Biturbo.

 

Россияне стали реже покупать автомобили с автоматической трансмиссией

Сегодня на долю автомобилей с автоматической коробкой передач приходится 51,6% от всего объема российского рынка. При этом в 2016 году россияне купили 486,9 тысячи таких машин, что на 9% меньше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.

По информации аналитического агентства «Автостат», самым продаваемым легковым автомобилем с автоматической коробкой передач в России стал Hyundai Solaris с объемом продаж 39,4 тысячи единиц, на втором месте — кореец Kia Rio с объемом продаж почти 34 тысячи единиц. Замыкает тройку лидеров Toyota Camry — в 2016 году японских седанов продано более 21,5 тысячи.

 

Минобрнауки представило первый российский рейтинг вузов

Министерство образования и науки РФ представило первый российский рейтинг вузов, составленный с учетом мнений учащихся, их родителей, а также преподавателей и экспертов. Учитывались впечатления студентов от учебы и предлагаемой практики, коммуникабельность руководства и сотрудников, работа официального сайта. В опросе, проводимом в онлайн-режиме, приняло участие более 103 тысяч человек. Среди столичных вузов в двадцатку лучших попала только ВШЭ, а МГИМО и МГУ не вошли в этот список.

В ТОП-20 попали ГМУ имени адмирала Ф.Ф. Ушакова, Кемеровский государственный сельскохозяйственный институт, Липецкий педуниверситет, Кировская ГМА, Санкт-Петербургский политехнический университет и другие.

 

За последнюю неделю уменьшилось количество безработных

По официальным данным, за последнюю неделю на 0,1% уменьшилось количество официально зарегистрированных безработных. На сегодняшний день на учете биржи труда состоит более 833 тысяч россиян. Наибольшее снижение числа безработных наблюдалось в Саратовской, Калининградской областях, Забайкалье, Краснодарском крае и республиках Северной Осетии. Сегодня количество вакансий, заявленных работодателями в органы службы занятости, составляет почти 1,4 миллиона. Эта цифра значительно превышает количество официально зарегистрированных безработных, что, по мнению экспертов, можно считать положительной тенденцией.

 

В скором времени может увеличиться налоговая нагрузка на недвижимость

В Минэкономразвития заявили, что готовятся поправки в законодательство, которые могут привести к увеличению налоговой нагрузки на недвижимость. На сегодняшний день закон запрещает увеличивать кадастровую стоимость до 2020 года, но благодаря новым поправкам регионы самостоятельно будут решать, пересматривать ли эти цифры. По мнению некоторых экспертов, местные власти не упустят возможность пересмотреть кадастровую оценку, чтобы увеличить поступления в бюджет в период кризиса. Напомним, что кадастровая оценка необходима для расчета нового налога на имущество, который уже действует в 28 регионах России, а к 2020 году новая схема расчетов будет введена по всей стране.

 

Военнослужащие смогут продавать приобретенное в ипотеку жилье друг другу

Военнослужащие — участники накопительно-ипотечной системы теперь смогут продавать друг другу недвижимость с непогашенным долгом перед банком или государством. Это стало возможным благодаря новому онлайн-сервису, который недавно появился на сайте Росвоенипотеки. Военнослужащие смогут зарегистрироваться в системе и подать объявление о продаже через личный кабинет.

Только за первое полугодие 2016 года военными было оформлено 2,4 тысячи ипотечных кредитов, а всего с 2005 года, когда начала действовать государственная программа военной ипотеки, это цифра превысила 40 тысяч.

 

Принят законопроект о ежемесячной отчетности в Пенсионный фонд РФ

В Госдуме утвердили законопроект, который обязывает работодателей ежемесячно подавать отчетность о каждом сотруднике в Пенсионный фонд России. Новый закон вступит в силу с 2018 года. Кроме этого, он отменяет выдачу страховых свидетельств обязательного пенсионного страхования. В правительстве уточнили, что такие изменения законодательства необходимы, чтобы оперативно учитывать пенсионные права россиян на их лицевых счетах.

В скором времени в Пенсионных фондах планируется усовершенствовать программно-технические комплексы, чтобы уже в 2017 году перейти на сокращенные сроки предоставления ежеквартальной отчетности.

 

План по капитальному ремонту многоквартирных домов выполнен только на 33,7%

В 2016 году запланирован капитальный ремонт 47,5 тысяч многоквартирных домов, в которых проживает более 7 миллионов россиян, при этом по состоянию на 1 сентября план выполнен всего на 33,7%. По информации Минстроя, с начала года отремонтировано около 16 тысяч жилых домов общей площадью около 40 млн кв. м.

Напомним, что, начиная с 2015 года, благодаря региональной системе капитального ремонта было отремонтировано почти 30 тысяч объектов недвижимости — это позволило улучшить жилищные условия более 4 миллионов россиян.