Перейти к объявлениям на irr.ru

Идем в кино: премьеры августа

С 1 августа в Москве наконец-то открывают кинотеатры. К сожалению, самые ожидаемые премьеры августа, фильмы «Довод» и «Мулан», пока отложены. Однако и без них в кинотеатрах покажут много интересного.

ХЭППИ-ЭНД

1 августа

комедия

Мужчина лет 60 (Михаил Гомиашвили) просыпается и обнаруживает, что находится на пляже в Таиланде. Его затылок – в крови. В его карманах – пусто. Его желудок выводит голодные трели. Но главное – он не имеет ни малейшего понятия, как его зовут, кто он такой, и как его занесло на тайский пляж. Единственное, что очевидно – он из России, ведь никаких других языков, кроме русского, потерявший память пожилой джентльмен не знает. Несмотря на противный характер, наш герой быстро находит новых друзей, худо-бедно учит английский и даже умудряется организовать свой бизнес: вывозит туристов на аутентичную тайскую рыбалку. У него появляются денежки, которые позволяют вести развеселую жизнь. Но тут к герою начинает постепенно возвращаться память.

ПОБЕГ ИЗ ПРЕТОРИИ

1 августа

триллер

1979 год, ЮАР. В стране процветает режим апартеида – тот самый, которым старшее поколение россиян пугали в школе, и который превратил Южно-Африканскую Республику в самое процветающее государство Черного континента. Разумеется – где режим, там и недовольные. Два белых активиста, Тим Дженкин (Дэниел Рэдклифф) и Стивен Ли (Дэниел Уэббер), решили побороться за права угнетаемых негров и начали распространять всяческую наглядную агитацию. За что, вполне ожидаемо, попали в тюрьму. Да не в абы какую, а в знаменитую «Преторию» - одну из самых строгих тюрем мира. Впереди у каждого из них – огромные сроки по «политической» статье, поэтому у парней не остается иного выбора, кроме как начать готовить побег. Дело за малым – придумать и, главное, реализовать дерзкий план.

РУСАЛКА В ПАРИЖЕ

1 августа

фэнтези, ромком

Гаспар (Николя Дювошель) – талантливый и невероятно обаятельный музыкант. Самые сногсшибательные парижские красотки буквально осаждают его, но парень остается равнодушным к их заигрываниям… Между тем, неподалеку от уютного бара на старой барже, где он поет свои чувственные баллады, одинокие мужчины ощущают странный зов, вынуждающий их нырять в пучину. Однажды этот зов слышит и Гаспар – вот только он на него не действует. Зато включается любопытство. Парень идет посмотреть, кто же там так старается – и обнаруживает выброшенную на берег красавицу с рыбьим хвостом  (Мэрилин Лима). Русалка без сознания, и Гаспар не может оставить ее на произвол судьбы. В клинике диво дивное лечить отказываются, и герою приходится  тащить речную деву к себе домой.  Придя в себя, девица пытается соблазнить и подчинить спасителя – но ее напевы впервые в жизни не срабатывают. Однако со временем герои узнают друг друга все ближе – и их сердца начинают биться в унисон. Это кино – для  мечтателей, уверенных, что уж если любить, то до потери пульса. Для тех, кто привык жить страстями. И для тех, кто любит Париж – в фильме много совершенно открыточных видов Эйфелевой башни, набережных Сены и моста влюбленных.

МОЙ ШПИОН

1 августа

комедия

Брутальный Джей Джей (Дэйв Батиста) – суперсекретный спецагент ЦРУ, который может убить человека даже листком бумаги. Ему поручают самые трудные и опасные задания. Но однажды, по вине своей нескладной напарницы Бобби (Кристен Шаал), Джей Джей совершает серьезную ошибку. Во время выполнения очередного задания он попадает в объектив девятилетней девчонке Софи (Хлоя Коулмен). Поняв, какое сокровище попало ей в руки, малявка начинает шантажировать спецагентов. В обмен на молчание она требует обучить ее шпионским премудростям – иначе запись секретного задания будет выложена в сеть. Джей Джею приходится принять условия Софи.

ЛЕССИ

1 августа

семейный, приключение

Старая-добрая история про собаку породы Колли, на которой выросло не одно поколение детей и было названо не одно поколение собак породы колли, получила новое воплощение на экране. Как всегда, получилось захватывающе, красиво и очень трогательно. Молодая колли по кличке Лесси – любимица небольшого городка. Она так трогательно заботится о своем юном хозяине, что даже туристы приезжают посмотреть на собаку, которая выгуливает маленького мальчика. Однако противная домовладелица требует избавиться от собаки, и по её злой воле Лесси разлучают с любимым хозяином и отправляют в поместье знакомых семьи – до лучших времен. Но Лесси сбегает и устремляется на поиски своего хозяина. По дороге ей предстоит увидеть удивительные места, найти новых друзей и даже покататься на яхте.

АРТУР И МЕРЛИН: РЫЦАРИ КАМЕЛОТА

1 августа

боевик, исторический, приключение

Большинство фильмов про рыцарей Круглого стола показывают короля Артура либо совсем юным, либо в зените славы и могущества. Герой этого фильма – немолодой, смертельно уставший от войны король (Ричард Шорт). Десятилетиями он сражался с римскими легионами – и вот, наконец, возвращается домой, на заслуженный отдых. А дома – полный разброд. Королевский бастард Мордред (Джоэль Филлимор) почти уселся на папин трон и претендует на папину жену, королеву Гвиневеру (Стелла Стокер). Артуру и его верным рыцарям Круглого приходится опять браться за оружие, чтобы вернуть своё королевство. Решающее слово должен сказать наставник короля, великий маг Мерлин (Ричард Брейк).

ПОВЕЛИТЕЛЬ ДРАКОНОВ

6 августа

мультфильм, приключение, семейный

Давным-давно драконы правили нашей Земле, но в конце концов, им пришлось спрятаться от настырных людей. Однажды молодой дракон решается покинуть тайное убежище, и достичь легендарной земли, где драконы могли бы жить в покое и безопасности. Отважному крылатому «юноше» предстоит пробираться через каменные джунгли мегаполисов, скрываться от людей и в конце концов стать истинным повелителем драконов и спасти свой народ. В этом ему поможет юный недотепа из рода людей, который до их знакомства думал, что драконы водятся только в кино.

В ОЖИДАНИИ ВАРВАРОВ

6 августа

драма

Некая безымянная Империя, расположенная в одном из неизвестных нам миров, вынуждена объявить  чрезвычайное положение из-за слухов о готовящемся восстании местных племен, которых имперцы презрительно называют варварами. Чтобы проверить эти слухи, в небольшой городок на окраине Империи отправляется полковник Джолл (Джонни Депп). Совершив вылазку, его люди берут в плен несколько варваров и зверски пытают их, чтобы узнать правду. Глава городка (Марк Райлэнс), пораженный  жестокостью столичного гостя, пытается спасти молодую пленницу, к которой неожиданно начинает испытывать нежные чувства. Но ему это не удается. Гибель девушки приводит к бунту.

ФОРПОСТ

13 августа

исторический, драма, военный

Отличный военный фильм по мотивам реальной афганской истории, описанной журналистом CNN Джейком Таппером. В конце 2000-х в Афганистане около пятидесяти американских солдат защищают небольшую военную базу, окруженную горами. Каждый день американцев обстреливают укрывшиеся в горах талибы. Очевидно, что в конце концов они соберутся и попробуют уничтожить и саму базу, и защищающих ее солдат. «Отца-командира» сыграл Орландо Блум. В других ролях – Скотт Иствуд (сын Клинта Иствуда), Калеб Лэндри Джонс и Майло Гибсон (сын Мэла Гибсона).

ДУМАЙ КАК СОБАКА

13 августа

трагикомедия, семейный

12-летний вундеркинд Оливер (Гэбриел Бейтман) обожает своего пса Генри. Чтобы лучше понимать четвероногого друга, мальчишка пытается создать прибор для чтения мыслей – и однажды ему это удается. Оливер и Генри теперь могут полноценно общаться. Жизнь мальчика быстро меняется к лучшему: умница-пес помогает ему советом, подсказывает, как найти взаимопонимание с родителями (Джош Дюамель и Меган Фокс) и подружиться с самой красивой девчонкой в школе (Мэдисон Хорчер). Но однажды про чудо-прибор проведали злодеи.

ТЕСЛА

20 августа

биография, драма

Николу Теслу (Итан Хоук) не понимали и не ценили современники: его изобретения называли абсурдными и коммерчески бесперспективными. Однако гениальный ученый продолжал оставаться идеалистом и не желал отказываться от своих взглядов на развитие науки. Переехав в США, сербский гений оказывается втянут в неравное противостояние со своим не менее великим работодателем – Томасом Эдисоном (Кайл Маклахлен).

АГЕНТ ЕВА

20 августа

боевик, драма, криминальный

Прекрасная Ева (Джессика Честейн) – профессиональный киллер. В свое время ее обучением занимался сам Дюк (Джон Малкович), один из самых крутых инструкторов в мире. И с тех пор Ева работала без единой осечки – быстро, точно и по-своему красиво. Однако, когда очередное задание пошло не по плану, девушка решила уйти со сцены и завязать с опасной профессией. Однако один из ее бывших работодателей (Колин Фаррелл) открывает на неё настоящую охоту.

ТЕНЬ ЗВЕЗДЫ

20 августа

мелодрама, музыкальный

Известный рэпер Нэйм (Павел Прилучный) прибывает с гастролями в Питер. Он находится в зените своей популярности, и фанаты даже не догадываются, что их кумира терзает глубокий творческий кризис. И уж совсем неожиданно Нэйма пытается кто-то убить. Покушение чудом срывается, однако его менеджеру приходится нанять телохранителя для своего подопечного. К большому удивлению Нэйма, его бодигардом становится девушка Саша (Александра Черкасова). Начав разбираться в ситуации, Саша видит, что каждый из окружения звезды может желать ему смерти. Рэпер узнает о себе много нового, переоценивает свою жизнь и возвращает способность творить.

ЦОЙ

27 августа

биография, драма

Павел Шелест (Евгений Цыганов) был обычным мужиком – правильным, спокойным, основательным. Работягой-водилой. Однако именно ему не повезло: 15 августа 1990 года на трассе Слока-Талси в его «Икарус» на полном ходу врезался «Москвич» заснувшего за рулем Виктора Цоя. Гибель кумира миллионов перевернула жизнь Павла – отныне он стал объектом ненависти поклонников Цоя. По иронии судьбы, до этого момента Павел и знать не знал, кто такой Виктор Цой, и даже не слышал ни одной его песни.

БИЛЛ И ТЕД

27 августа

фантастика, комедия, музыкальный

Продолжение серии фильмов про отвязных рокеров, которые уверены, что им предстоит спасти мир. С момента их последнего приключения прошло почти 30 лет. Билл (Алекс Уинтер) и Тед (Киану Ривз) мало изменились. Они по-прежнему такие же балбесы, и все также уверены в пророчестве, которое предрекло им спасение мира. Однако бессмертный хит, способный спасти этот самый мир, так и не написан – а некая глобальная катастрофа уже вот-вот случится. Пришелец из космоса сообщает приятелям, что если хит не будет написан в ближайшее время, то миру крышка. В поисках вдохновения Билл и Тед начинают путешествие по разным эпохам, а потом решают не париться, сгонять в будущее и спереть песню… у самих себя. Компанию папашам в этом путешествии составляют их взрослые дочери (Самара Уивинг и Бригитт Ланди-Пейн).

 

 

 

Читайте также

Подорожают ли новостройки с 1 июля?

Большинство застройщиков, пугая покупателей грядущими с 1 июля изменениями законодательства, призывают их купить квартиру как можно быстрее – ведь по их словам, новые правила неминуемо приведут к росту цен на новостройки. Так ли это?

В чем суть изменений?

Поправки в Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», которые вступят в силу с 1 июля 2019 года, изменят нормы взаимоотношений между застройщиком и покупателем в сфере долевого строительства.

Если сегодня застройщики напрямую вкладывают в строительство деньги тех клиентов, кто покупает квартиры на стадии возведения дома, то с 1 июля доступ к этим деньгам для них будет закрыт. Средства, вложенные покупателями в строящуюся недвижимость, будут храниться на эскроу-счетах. Доступ к ним застройщик получит лишь тогда, когда дом будет сдан в эксплуатацию.

Если же компания не исполнит своих обязательств, то есть не достроит дом, или же затянет строительство, то средства с эскроу-счетов вернутся к клиентам.

Еще один вопрос, который волнует всех дольщиков: а что, если обанкротится не строительная компания, а сам банк, где размещен ваш эскроу-счет? Статья 12.1. нового закона гласит, что в этом случае Агентство по страхованию вкладов вернёт дольщикам вложенные деньги – но не более 10 миллионов рублей. Такая страховка действует, пока квартиру не сдадут или пока покупатель не расторгнет договор с застройщиком.

Кому выгоден новый закон?

Цель нового закона – защита покупателей недвижимости. Всем еще памятны истории с домами, брошенными на этапе котлована, исчезновении недобросовестных застройщиков со всеми деньгами, вложенными в строительство простыми людьми, пикетами тех, кто в одночасье потерял все свои накопления.

Принятый в 2004 году федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» существенно улучшил  ситуацию в области долевого строительства. Он защитил людей от двойной продажи квартир, урегулировал отношения между покупателем и застройщиком. Однако против банкротства компании-застройщика этот закон бессилен – в этом случае покупатели по-прежнему теряли все свои деньги.

Новый закон и должен защитить людей от подобных ситуаций. Казалось бы, что плохого – больше не будет никаких обманутых дольщиков и испарившихся с деньгами застройщиков. Но за эту защиту покупателями придется дорого заплатить. Однако на данный момент деньги, полученные от клиентов, являются существенной частью общего бюджета строительства. По сути, застройщики брали у дольщиков средства на строительство, и за это предоставляли им скидки при покупке квартиры. Таким образом, приобретение недостроенной недвижимости, по сути, было инвестицией с высокой степенью риска. Но и выгода в случае удачного завершения строительства была существенной – так, квартира, которая на этапе котлована стоила 2,5 миллиона рублей, в сданном доме стоила уже 3,5 миллиона.

В отсутствие доступа к деньгам дольщиков застройщики будут вынуждены брать кредиты. Так что первыми получат выгоду от новых законов именно банки – так, Сбербанк РФ  пообещал кредитовать застройщиков под 7–8%. При этом банки будут не только получать проценты за кредитование застройщиков, но и использовать деньги с эскроу-счетов, получая с них доход в течение всего того времени, пока строится дом. При этом после сдачи дома в эксплуатацию застройщик получит от банка только ту сумму, которую вы вложили. При банкротстве застройщика вы также получите только свои деньги. Проценты от их использования банк оставит себе.

Подорожают ли квартиры?

Пока эксперты не берутся давать точные прогнозы. Скорее всего – да. Строительные компании не захотят уменьшать собственную прибыль и возьмут эти проценты с покупателей. Так что, хотя с одной стороны, новый механизм защиты дольщиков исключит ситуации, при которых человек остается без денег, без жилья и с многолетней ипотекой, с другой стороны – стоимость квартир, покупаемых на этапе строительства, существенно вырастет. Ну а за строящимися квартирами «подтянутся» в цене и другие объекты недвижимости: уже достроенные квартиры и даже «вторичка».

Однако чаще всего эта информация поступает от самих застройщиков. Возможно, они таким образом пытаются подтолкнуть как можно больше клиентов к принятию решений – до того, как новый закон вступит в силу. При этом существует опасность, что для клиентов, которые последуют их советам, цены на квартиры уже будут существенно выше.

По мнению экспертов, этот рост цен на квартиры не будет глобальным – ведь его ограничивает  покупательная способность граждан.  Если квартиры подорожают слишком сильно – их просто перестанут покупать. Так, по данным Сбербанка, дольщики сегодня готовы платить за страхование безопасности сделки в виде эскроу-счетов 5% от цены квартиры. Эта цифра и является оптимальным процентов подорожания жилья при увеличении безопасности сделки.

На самом деле, по словам большинства экспертов, темпы роста цен на недвижимость больше зависят не от принятия новых законов, а зависят от ситуации на рынка. Так, в 2018 году цены на жилую недвижимость без всяких новых законов выросли на первичном рынке – на 4,35%, на вторичном – на 1,58%.

Так что рисковать и торопиться не надо – впопыхах можно наделать ошибок и стать последним обманутым дольщиком в России. Просчитывайте все нюансы, внимательно выбирайте застройщика и заключайте договор. Даже если сделка получится дороже – вы будете уверены в том, что она безопасна!