Перейти к объявлениям на irr.ru

Интересные новости за неделю: выпуск 19

Труд 40 % женщин в России оплачивается по высшему разряду

Несмотря на то что по официальным данным Росстата, в нашей стране доходы мужчин на 27 % превышают доходы женщин, труд около 40 % всех женщин оплачивается по высшему разряду. Такие цифры приводит Международная организация труда (МОТ). Это очень высокий показатель. Для сравнения, в Европе таких женщин всего 20 %. Однако, есть и другая статистика — 70 % самых низкооплачиваемых работников в России составляют женщины (для сравнения, в европейских странах их количество не превышает 60 %). Совместные исследования Института Гэллапа и МОТ показывают, что большинство женщин в России предпочитают работать, а мужчины этому не возражают. Однако, ни одни, ни вторые пока не знают, как женщине найти баланс между семьей и работой.

Увеличилась стоимость минимального набора продуктов

По официальным данным Росстата в феврале увеличилась стоимость минимального набора продуктов до 3745 рублей. Специалисты также зафиксировали рост инфляции в прошлом месяце на 0,2%, но в годовом выражении общий рост цен замедлился с 5% до 4,6%. Для сравнения, в феврале 2016 года уровень инфляции составлял 8,1%. Эксперты отмечают, что инфляция в России снижается с опережением срока, установленного правительством. Основная причина состоит в снижении курса доллара по отношению к российской валюте. В феврале 1 доллар стоил 57 рублей, что стало рекордом за последние полтора года.

Продажа Загородной недвижимости / Дома

В МФЦ появятся дополнительные окна для обслуживания индивидуальных предпринимателей и юридических лиц

На сайте кабинета министров недавно разместили новое постановление, в соответствии с которым в многофункциональных центрах в скором времени появятся дополнительные окна для обслуживания юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Как предполагают в правительстве, это нововведение позволит уменьшить время, которое тратят представители бизнеса на решение бюрократических вопросов. Напомним, что в прошлом году был успешно апробирован пилотный проект, в рамках которого МФЦ в 39 регионах нашей страны оказывали разные услуги индивидуальным предпринимателям — разработку бизнес-планов, оценку бизнеса и рисков, страхование имущества, товарную и правовую экспертизу, прием заявок на получение микрозаймов и другие.

Комнаты в коммуналке оказались самыми дорогими в Москве и Сочи

Эксперты проанализировали стоимость комнаты в коммунальной квартире. Самые дорогие комнаты оказались в Москве — их средняя стоимость составляет 2 миллиона 884 тысячи рублей. Олимпийская столица России — Сочи приближается по уровню цен к Москве. Средняя цена комнаты в коммуналке здесь составляет 2 миллиона 750 тысяч рублей. В других российских городах стоимость такой недвижимости оказалась гораздо ниже. В Нижнем Новгороде она составляет 932 тысячи рублей, в Набережных Челнах — 721 тысячу рублей, в Ставрополе — 576 тысяч. С ценой на комнату в московской коммуналке сопоставима стоимость квартиры в строящемся доме Новосибирска (2 миллиона 850 тысяч рублей), а также вторичной квартиры в Ярославле (2 миллиона 811 тысяч) и Архангельске (2 миллиона 818 тысяч).

Дачники теперь обязаны обеспечивать пожарную безопасность на лесных участках

В начале марта вступило в силу новое постановление правительства, в соответствии с которым владельцы домов и дачных участков в лесной зоне обязаны обеспечивать пожарную безопасность лесов, находящихся вблизи их земельных участков. Таким образом, дачники обязаны очищать от сухих веток, валежника, мусора и других горючих материалов полосу шириной не меньше 10 метров от лесных насаждений, или создавать минерализованную полосу шириной не меньше 50 сантиметров либо другой барьер от огня, например траншею глубиной 1,5–3 метра. Это вынужденная мера, поскольку, по данным Минприроды России, только прошлой весной около половины всех пожаров возникли из-за возгорания на территории близлежащих населенных пунктов.

Продажа Загородной недвижимости / Дома

Программу материнского капитала могут продлить еще на пять лет

В 2018 году заканчивается действие программы материнского капитала, однако чиновники выступили с предложением продлить ее еще на пять лет — до 2023 года. На днях также стало известно, что правительство сократило срок перечисления семьям материнского капитала с 1 месяца до 10 рабочих дней. Напомним, что материнский капитал — это денежная помощь, которая выдается семьям после рождения второго ребенка и последующих детей. С 2015 года размер материнского капитала составляет 453 тысячи рублей, причем эта сумма не индексировалась в прошлом году. Напомним, что материнский капитал можно потратить на улучшение жилищных условий, получения ребенком образования, лечение либо пенсионные накопления матери. Материнский капитал можно использовать по достижению ребенком трехлетнего возраста.

Выросли цены на российский внедорожник Chevrolet Niva

С наступлением весны компания АвтоВАЗ повысила цены на внедорожник Chevrolet Niva на 1990 рублей. Теперь стоимость различных комплектаций автомобиля составляет от 585 990 до 721 990 рублей. Представители компании сказали, что эта мера вызнана удорожанием комплектующих. Напомним, что за 2017 год это уже второе повышение цен на Chevrolet Niva. Однако, это не мешает внедорожнику занимать лидирующие позиции на российском авторынке. Так, за первый месяц 2017 года продажи Chevrolet Niva выросли на 41,3 % (по данным аналитического агентства Автостат).

На российских заправках улучшилось качество бензина

По данным Росстандарта, уровень нарушений на российских заправках в 2016 году оказался самым низким за последние пять лет — 18 %. Для сравнения, в 2015 году эта цифра составляла 42,5 %. Бензин с нарушениями физико-химических свойств был обнаружен на 12 % АЗС. Больше всего нарушений было выявлено на Урале (25 %), в Сибири (37 %, а также в Приволжском (21 %) и Центральном федеральном округе (29 %). Кроме этого, Федерация автовладельцев России разработала проект новой системы оценки качества деятельности АЗС. В скором времени на нефтебазах будут проверять бензин непосредственно перед его отгрузкой, чтобы предотвратить его смешивание из разных партий. Будет также использован экспресс-метод для предварительной оценки показателей качества топлива и существенно увеличены штрафы — с 28–30 тысяч рублей до 2 миллионов рублей при повторных нарушениях.

Стало известно, каким будет новый дизайн Kia Rio

На днях в сеть попали фото нового Kia Rio, который будет поставляться на российский рынок. Изменится внешний вид обновленного автомобиля: верхняя фальш-часть радиаторной решетки станет уже, а место для крепления регистрационного знака переместится с крышки багажника на бампер. По неподтвержденной информации, новинка будет доступна в комплектации с бензиновым двигателем объемом 1,4 или 1,6 литра мощностью 107 л. с. или 123 л. с. соответственно, работающими в паре с автоматической либо механической трансмиссией. Официально Kia Rio будет представлен только во второй половине текущего года. Напомним, что сегодня цены на седан Kia Rio начинаются от 639 000 рублей, а на хэтчбек — от 669 900 рублей.

Легковые автомобили / Автомобили с пробегом

Лучший автомобиль Европы можно будет купить в России уже в мае текущего года

Кроссовер Peugeot 3008 эксперты из 22 стран признали лучшим автомобилем Европы. Уже известно, что продажи автомобиля стартуют в России 1 мая текущего года. Обновленная модель избавится наконец от своего названия «недокроссовер», появившегося из-за невыразительного дизайна. Новый кроссовер получит более колоритный внешний вид, который дополнит обновленный салон. Разработчики большое внимание уделили внедорожным характеристикам новинки. Peugeot 3008 можно будет купить с бензиновым 1,6-литровым двигателем либо дизельным 2-литровым двигателем, работающим вы паре с шестиступенчатой автоматической трансмиссией. Текущая версия Peugeot 3008 можно стоит 1 451 000 рублей, а цены на новинку в компании пока не озвучили.

Читайте также

Аренда офиса: что нужно знать?

Покупка офисного помещения в крупных городах России будет стоить несколько миллионов рублей, при этом период окупаемости даже по самой выгодной сделке составляет не меньше 8-10 лет. Не каждая компания готова позволить себе в период экономического кризиса столь крупные расходы, поэтому многие предпочитают арендовать офис.

Категории офисной недвижимости

Коммерческой недвижимости присваивается одна из категорий – A, B, C или D, причем результат зависит от большого количества параметров, таких как год постройки, удаленность от центра, состояние инженерных коммуникаций, развитие инфраструктуры, качество ремонта. Самой престижной считается недвижимость класса A и B.

В категории A представлены элитные офисы с самой высокой арендной платой, расположенные в новых бизнес-центрах центральной части города. Обычно в офисах категории A есть ресторан, подземный паркинг, большие конференц-залы. В бизнес-центрах установлено новейшее оборудование, системы вентиляции и кондиционирования, датчики пожарной и охранной сигнализации, проведены оптоволоконные линии. Предполагается также индивидуальная отделка либо авторский дизайн помещений.

Офисы категории B не сильно уступают по уровню комфорта классу A. Они зачастую расположены в бизнес-центрах, построенных 5 – 7 лет назад, либо в старых, но отреставрированных зданиях в центральной части города. Такая недвижимость отличается от класса A тем, что в ней может отсутствовать система автоматизированного управления зданием. Парковка не столь удобная, и часто отсутствует подземный паркинг, но при этом машино-мест хватает всем сотрудникам, работающим в таком бизнес-центре.

Аренда коммерческой недвижимости / Офисы

Коммерческую недвижимость категории C обычно арендуют небольшие фирмы, которые не хотят переплачивать за престижный офис. Чаше всего к этому классу относят переоборудованные здания НИИ и государственных предприятий. Не предусмотрено общей системы кондиционирования и вентиляции, но есть централизованное отопление в зимний период, а также проведены телефонные линии и интернет. Нередко помещение требует косметического ремонта. Категория D предполагает устаревшие инженерные коммуникации и отсутствие необходимых служб жизнеобеспечения. Нередко такие здания нуждаются в капитальном ремонте.  

В целом можно отметить, что в России сегодня немало выгодных предложений по аренде офисной недвижимости, то есть количество превышает спрос, поэтому в крупных городах не будет проблематичным подыскать новый офис в удобном месте с хорошо развитой инфраструктурой.

Можно ли сэкономить на аренде?

Всегда есть способы немного сэкономить на аренде офисной недвижимости, но нельзя однозначно сказать, какой вариант подойдет той или иной компании.

Например, сегодня популярна аренда офиса на короткий срок и на неполный рабочий день. Если помещение необходимо, чтобы несколько раз в месяц проводить тренинги, совещания и встречи, то можно сэкономить, арендовав офис на необходимый срок, например на 1 день. Безусловно, при таком варианте нельзя будет сделать ремонт и установить все необходимое оборудование, но  все, что необходимо для рабочего процесса (мебель, интернет), там будет. Сегодня можно арендовать на короткий срок несколько изолированных помещений либо офис в формате open space.

Чтобы сэкономить, можно арендовать офис поменьше, а часть сотрудников перевести на удаленную работу. Последние исследования ученых показали, что 80% служащих российских компаний могут не присутствовать на рабочем месте для успешного выполнения поставленных задач. Благодаря современным средствам связи можно наладить эффективную коммуникацию между сотрудниками. 

Продажа коммерческой недвижимости / Офисы

Еще один вариант, позволяющий сэкономить – аренда офиса за пределами центральной части города. Например, в Москве он должен находиться за пределами МКАД. Обычно в этом случае компании организуют корпоративную развозку для сотрудников от ближайшей станции метро или остановки общественного транспорта. Часто такие офисы расположены в местах с плохо развитой инфраструктурой. Скорее всего, придется дополнительно организовать столовую либо кафе, нанять водителей и приобрести служебные авто, чтобы сотрудники могли быстро добраться в налоговую, банк и другие организации, расположенные в центре города.

Этапы аренды офисной недвижимости

  1. Если появилась необходимость в аренде офиса, первым делом нужно определить, сколько компания готова платить ежегодно. Желательно отталкиваться именно от максимальной суммы сделки, поскольку экономия не всегда хорошо сказывается на развитии бизнеса. Ведь удаленный от центра либо некомфортабельный офис может привести к увольнению ценных кадров. По статистике, 24% российских служащих ощущают неудовлетворенность работой именно из-за некомфортных условий труда.
  2. Офис выполняет представительские функции, поэтому недорогое и плохо оборудованное помещение вряд ли вызовет доверие партнеров по бизнесу и клиентов.
  3. На втором этапе необходимо подобрать несколько вариантов аренды. На сегодняшний день в интернете есть немало ресурсов с подробной информацией о каждом объекте недвижимости с фото, ценами и детальным описанием. Можно сразу рассматривать аренду в наиболее удобном районе либо вблизи той или иной станции метро.
  4. После выбора подходящего варианта необходимо подписать договор аренды. Он обычно заключается на срок от 11 – 12 месяцев. Наиболее выгодный  вариант – сотрудничество с собственником коммерческой недвижимости напрямую, поскольку в этом случае не придется оплачивать услуги посредников.

В договоре аренды обязательно нужно указывать точный адрес, по которому расположен объект недвижимости, площадь, сроки сделки, сумму арендной платы за 1 кв. м. А также, на этапе заключения договора проходит проверка документов арендодателя на право собственности.

Необходимо также осмотреть арендуемый офис на наличие неисправностей и дефектов, после чего составить передаточный акт, который может предполагать устранение всех недостатков арендатором.

Продажа коммерческой недвижимости / Торговля и сервис

Подводные камни при аренде офисной недвижимости

Безусловно, на каждом этапе аренды офисной недвижимости могу  возникнуть подводные камни.

  1. Если сделка проходит через посредников, придется оплатить комиссию за услуги риелторов. В каждом агентстве недвижимости действуют свои условия –  кто-то просит комиссию в размере 50% от суммы ежемесячных выплат, а кто-то – 100%. Желательно заранее спланировать такие расходы на случай, если не получится найти и арендовать подходящий вариант у собственника.
  2. С трудностями сталкиваются арендаторы, которые арендуют офис в недостроенном бизнес-центре. Следует понимать, что, пока здание не введено в эксплуатацию, за организацию офиса либо магазина придется заплатить штраф. При этом закон не запрещает оформлять договор аренды до окончания строительства. 
  3. После окончания аренды в большинстве случаев арендодатели потребуют вернуть помещение в том виде, в каком оно было арендовано. Не исключено, что потребуется проведение ремонта. Например, сотрудники могут повредить отделку стен, прикрепляя рабочие материалы при помощи канцелярских кнопок, и после окончания срока аренды потребуется шпаклевка и покраска стен.
  4. Один из подводных каменей – повышение арендной платы. Чтобы застраховать свой бизнес от таких расходов, обязательно в договоре нужно предусматривать все условия пересмотра цены, максимальный размер повышения и другие параметры.

Посмотреть предложения по аренде коммерческой недвижимости