Перейти к объявлениям на irr.ru

Цены на аренду жилья в Москве остаются стабильными

Цены на «съемное» жилье в Москве остаются практически стабильными. Несмотря на то, что многие эксперты еще весной предрекали резкое падение цен на аренду квартир, вызванное карантинными ограничениями и экономическим спадом, надежды арендаторов на то, что квартиру можно будет снять минимум на 25% дешевле, не оправдались.

При этом до конца 2020 года эксперты не ожидают каких-либо ценовых изменений на рынке аренды. По словам управляющего директора риелторской компании «Миэль» Марии Жуковой, арендодатели и наниматели сейчас находятся в ожидании второй волны пандемии, и пока неясно, как будет развиваться ситуация.

Очевидно, что даже во время самоизоляции не все собственники готовы снизить ставки аренды. Так, по данным исследования «Миэль», за год, с сентября 2019 года по сентябрь 2020 года, цены на «съемное» жилье в Старой Москве снизились всего на 6-8%. Уточним, что в своих оценках аналитики компании не учитывали экстремально высокие цены на квартиры в Центральном административном округе, которые искажают статистику.

Средняя цена аренды однокомнатных квартир в границах Старой Москвы снизилась на 6% и составила 35 тысяч рублей в месяц. «Двушки» в среднем подешевели на 7,2% – до 46 тысяч рублей. Аренда «трешек» упала в цене на 7,7% – до 65 тысяч рублей.

При этом снижение средней ставки аренды произошло исключительно за счет дорогих квартир. Цена самых бюджетных вариантов вообще не изменилась. Однако неожиданные недорогие, но приличные квартиры найти можно. По данным сайта «Из рук в руки», самые дешевые студии в столице сдаются за 12 тысяч рублей в месяц. Так, за эти деньги можно снять небольшую студию на Рязанском проспекте, в 7 минутах пешком от метро Выхино. В студии сделан приличный ремонт, есть вся необходимая мебель и бытовая техника, интернет и кабельное ТВ.

В такую же цену обойдется студия на Селигерской улице, в 10 минутах пешком от метро Селигерская. Студия после ремонта, укомплектована мебелью и бытовой техникой для комфортного проживания, проведен интернет.

Цена на аренду однокомнатных квартир на сайте «Из рук в руки» начинается от 17 тысяч рублей. Например, столько стоит квартира на улице Адмирала Макарова, в 6 минутах пешком от станции МЦК Балтийская. Квартира в отличном состоянии, с хорошей мебелью и техникой.

Столько же стоит квартира на улице Трофимова, в 10 минутах пешком от метро Кожуховская. Квартира с балконом, в приличном состоянии, с необходимой мебелью и техникой.

Снять бюджетную «двушку» на сайте «Из рук в руки» можно от 20 тысяч рублей. К примеру, столько стоит аренда на Шарикоподшипниковской улице, в 5 минутах пешком от метро Дубровка. В квартире – отличный ремонт, вся необходимая мебель и бытовая техника, Wi-Fi и спутниковое ТВ.

Такую же сумму придется платить на квартиру на Бутырской улице, в 2 минутах пешком от метро Дмитровская. В квартире сделан хороший ремонт, есть вся необходимая мебель и бытовая техника.

Самую дешевую «трешку»  в пределах МКАД на сайте «Из рук в руки» можно найти за 26,9 тысяч рублей. За эту сумму сдается квартира на Библиотечной улице, в 5 минутах пешком от метро Площадь Ильича. Квартира сдается с хорошим ремонтом, всей необходимой техникой и мебелью, проведен интернет.

 

 

 

Читайте также

Замки для входной двери: какие лучше?

Для безопасности недостаточно выбрать крепкую дверь. Гораздо важнее — качественный замок, который защитит от непрошенных гостей жильцов и имущество. Чтобы не потратить деньги впустую и чувствовать себя в безопасности, изучите все особенности различных моделей замков.

Классы безопасности

В первую очередь стоит уточнить класс безопасности замка. Всего их 4: первый — самые простые конструкции, которые используются для внутренних дверей, а четвертый — замки, которые невозможно взломать без использования специального оборудования, их выбирают для помещений, требующих повышенной защиты. Специалисты рекомендуют ставить на входную дверь 2 замка класса безопасности не ниже второго.

Запирающие механизмы

  • Реечный (ригельный) — самый простой и не слишком надежный тип замка. Ригели отодвигаются при помощи рычажков, за которые вполне могут потянуть и грабители, если вставят в скважину проволочную петлю. Ключ очень простой формы — пластина с выемками по бокам, его несложно подделать. Реечные замки не стоит ставить на входные двери — они часто захлопываются и легко взламываются.
  • Цилиндровые замки — самые популярные. Их основа — цилиндр с личинкой, внутри которой штифты сдвигаются ключом. Для этого на ключе есть выемки в определенном порядке. Такой ключ называют английским, чем больше на нем насечек, тем выше безопасность замка.
  • Разновидность цилиндровых замков — крестообразные. Внутренняя часть личинки сделана в виде креста, поэтому и ключ от него похож на крестообразную отвертку. Это не очень надежный замок — опытный взломщик легко вскроет его отверткой, поэтому для входной двери он не подходит.
  • Евроцилиндры — самые надежные цилиндровые замки с секретным механизмом защиты (плавающие элементы, магнитные вставки). Они есть в линейках всех крупных производителей замков, но стоят значительно дороже обычных замков.
  • Сувальдные замки очень надежны, хотя изобретены они были намного раньше цилиндровых. Пластины-сувальды при открытии выстраиваются в определенную комбинацию, если они не совпадают с ключом, открыть такой замок практически невозможно. Чем больше сувальд — тем выше количество комбинаций и, соответственно, секретность. При высокой надежности сувальдные замки стоят недорого.
  • Дисковые замки основаны на особой комбинации дисков, которые поворачиваются при помощи ключа с полукруглым сечением и вырезами. Такие замки тоже считаются недостаточно надежными, поэтому для входных дверей используются редко.
  • Комбинированные замки — это сочетание нескольких запирающих механизмов, которые дополняют друг друга, что повышает общую надежность. Чтобы взломать их, потребуется открыть каждый из замков.
  • Электромеханические замки — разновидность ригельных, которая не требует обычных ключей. Их открывают дистанционно при помощи пульта или магнитной карты. Такой замок взломщикам открыть сложно, это потребует времени и специального оборудования.
  • Электромагнитный замок — дверь удерживается при помощи электромагнита, который управляется контроллером, чтобы открыть замок используется магнитный ключ или код, как для домофона.

 

Продажа квартир / Вторичный рынок

 

Секретность замка

Секретность — это комплексная характеристика, в которую входят количество комбинаций ключа и замка (чем она больше, тем меньше вероятность совпадений), защита от взлома и механических повреждений, износостойкость. По этим критериям выделяют замки низкой, средней и высокой секретности. Чаще всего продавцы рассказывают покупателю именно о количестве возможных комбинаций: даже при низкой секретности она достигает 10 000, а при высокой — до миллиарда, что неизменно производит впечатление. Расспросите консультанта о материалах, из которых изготовлен замок, сложности механизма — эта информация не менее важна при выборе. Замок с несколькими миллионами комбинаций, сделанный из непрочных материалов, очень легко выломать.

Как выбирать замок?

Механизм действия — важная, но не единственная характеристика, на которую нужно обращать внимание при выборе замка. Большое значение имеет качество материалов, изготовления и производитель. Самые прочные замки сделаны из стали, конструкции из латуни или других относительно мягких металлов быстрее выходят из строя. Чем качественнее материалы и надежнее замковый механизм, тем выше цена.

Иногда внешне замки от разных производителей практически неразличимы, но один стоит в несколько раз дороже другого. Высокая цена бывает оправдана соответствующим качеством, а иногда это просто переплата за бренд. Поэтому обязательно спросите у консультанта: в чем преимущества каждой модели?

Цены на дверные замки

Чем сложнее устроен замок, тем выше его цена. Электронные и электромеханические замки стоят намного дороже, чем механические: средняя цена – 5-10 тыс. рублей, но есть и очень дорогие модели (до 40 тыс. руб.). Механические замки обойдутся дешевле: в среднем, 1-1,5 тыс. руб. Цилиндровые и сувальдные замки стоят примерно одинаково, хотя последние немного дешевле (от 500 руб.). Цена в большей степени зависит от качества материалов и степени секретности.

Резюме: главные правила

  • Лучше установить на входную дверь два независимых замка 2-3 классов безопасности или один комбинированный.
  • Предпочтение отдавайте замкам европейского производства — китайские стоят дешевле, но уступают в надежности.
  • Уточните, из какого материала сделан замок — это одна из важнейших его характеристик.
  • Спросите у консультанта про классы безопасности и секретности модели.
  • Подержите в руках замок и ключи, проверьте наличие заводской маркировки — изделия низкого качества обычно можно распознать уже при внешнем осмотре. 

Посмотреть предложения