Перейти к объявлениям на irr.ru

Новостройки в Новой Москве за год подорожали почти на 40%

Средняя цена квадратного метра в новостройках Новой Москвы за год выросла на 39,7% и в настоящее время составляет 188,5 тысячи рублей. Об этом сообщает «РБК-Недвижимость» со ссылкой на риелторскую компанию «Бон Тон».

В частности, в  Новомосковском административном округе «квадрат» в комфорт-классе  подорожал на 39,5%, до 194,5 тысячи рублей. Это стало причиной ценового парадокса: местные новостройки бизнес-класса, цена которых за год поднялась всего на 20,3%, сейчас стоят значительно дешевле комфорт-класса – в среднем 170,3 тысячи рублей за «квадрат».

В Троицком административном округе, где в настоящий момент продаются только новостройки комфорт-класса, годовой рост составил 38%, а средняя цена «квадрат» достигла 100,3 тысячи рублей.

Самая высокая средняя стоимость «квадрата» в новостройках Новой Москвы зафиксирована в поселении Сосенское – 203 тысячи рублей (+42,8% за год), в поселении Мосрентген – 199,4 тысячи рублей (+38,6%) и в поселении Московский – 197,4 тысячи рублей (+38,6% за год). Самая низкая средняя стоимость «квадрата» отмечена в поселениях Марушкинское – 153 тысячи рублей (+13,4% за год) и Филимонковское – 155,2 тысячи рублей (+26,1% за год).

 

Продажа квартир / Новостройки

 

При этом общий объем предложения на рынке новостроек ТиНАО, по данным «Бон Тон» по итогам мая 2021 года вырос 3,4% и составил 537,5 тысячи квадратных метров или 10,9 тысячи лотов в 33 проектах.

Больше всего предложений – это лоты без отделки (45,2%), доля предложений с отделкой составляет 41,2%, с предчистовой отделкой — 8%, с другими опциями — 5,6%.

Напомним, что в Новомосковском АО более половины новостроек предлагается в поселении Сосенское (57,8%). На втором месте – поселение Десеновское (15,6%). В Троицком АО предложение представлено в поселениях Первомайское (82%) и Новофедоровское (18%).

Читайте также

Крупнейшие банки повышают ставки по ипотеке

Ставки по ипотечным кредитам подняли в мае 2021 года 10 российских банков, семь из которых входят в топ-20 на ипотечном рынке.

Рост ставок начался ещё в апреле, а в мае ускорился, достигнув в отдельных случаях 1,5%, уточняет «Коммерсант» со ссылкой на исследование, подготовленное институтом развития «Дом.РФ».

Первым среди крупнейших игроков этого рынка ставку понял Альфа-банк. С 6 мая он поднял ставку рефинансирование ипотеки на 0,3% – до 8,29%. А с 31 мая выросла ставка и на другие ипотечные программы – на 0,2%.   

Сбербанк с 7 мая повысил ставки на 0,4% по ипотеке на новостройки, готовое жильё и ИЖС.

Газпромбанк увеличил на 0,5% ставки по новостройкам, готовым квартирам и ИЖС, а также на рефинансирование ипотеки.

«ФК Открытие» увеличил стоимость своих ипотечных продуктов на 0,2−1,5%.

В ВБРР ставки на покупку готового жилья и рефинансирование ипотеки выросли на 0,4%.

Азиатско-Тихоокеанский банк поднял ставки на новостройки по рыночным программам, готовое жилье и рефинансирование на 0,7%.

В банке «Санкт-Петербург» ставки на  покупку новостройки и готового жилья выросли на 0,71−1,5%.

Таким образом, по состоянию на конец мая, в России ипотечная ставка по топ-15 банков в среднем на новостройки составила 8,11% годовых, на вторичное жильё — 8,35%.

Напомним, что в апреле 2021 года задолженность россиян по ипотечным кредитам превысила 10 триллионов рублей. За месяц было оформлено более 191 тысячи кредитов на 551 миллиардов рублей. При этом задолженность за месяц увеличилась на 2,9%, а за год – на 25,8%. С 2018 года задолженность россиян по ипотеке выросла почти в два раза.

 

Продажа квартир / Вторичный рынок