Перейти к объявлениям на irr.ru

Зеленая зона: самые экологичные районы столицы

Чтобы дышать чистым воздухом, вовсе не обязательно уезжать за город. «Из рук в руки» составил для вас рейтинг самых зеленых районов Москвы с учетом таких важных факторов, как престижность, экология, транспортная доступность и развитие инфраструктуры.

Крылатское

Один из самых престижных районов позднего СССР и сегодня не утратил своей популярности. Даже в советское время дома здесь строили в основном повышенной комфортности. Эту традицию продолжают и сегодня, возводя в Крылатском элитные жилые комплексы. Многоэтажная городская застройка и развитая инфраструктура сочетаются здесь с совершено загородными пейзажами – жилые кварталы Крылатского расположены в центре лесного массива.

Особо стоит рассказать о спортивных сооружениях. К Олимпиаде-80 здесь были построены:  крупный стадион; гребной канал; открытая велотрасса и крытый велотрек. В лесу и парках проложены велодорожки и беговые трассы. Зимой в Крылатском можно покататься на горных лыжах и сноуборде: здесь открыто несколько склонов с подъемниками и школа сноубордистов и горнолыжников. Летом в районе есть, где искупаться: помимо Москвы-реки здесь расположено несколько живописных озер, да и до знаменитого Серебряного бора рукой подать.

В районе расположено несколько престижных медицинских центров, крупных торгово-развлекательных комплексов и магазинов. Хорошо развита детская инфраструктура: огромный парк аттракционов, детские площадки, клубы для малышей, школы и детские сады.

Главный минус этого района –  не слишком хорошее транспортное обеспечение. Несмотря на несколько станций метро добираться до центра отсюда приходится достаточно долго. Особенно на машине: пробки здесь нешуточные.

Трехкомнатная квартира площадью 97 квадратных метров в ЖК бизнес-класса «Крылатский», продается за 24,5 миллиона рублей. В квартире сделан дизайнерский ремонт с перепланировкой. Вся встроенная мебель и техника входят в стоимость. Часть окон выходит на лесной массив.

 Раменки

Раменки входят в пятерку самых экологически чистых и зеленых районов Москвы. Около четверти его территории занимают лесопарковая зона Воробьёвых гор и Ботанический сад МГУ.

В районе – много молодежи, ведь здесь расположены три крупных престижных вуза: МГУ им. Ломоносова, Всероссийская академия внешней торговли и Институт международных экономических связей. Так же в этом районе находится знаменитый Мосфильм, поэтому многих известных актеров можно запросто встретить в ближайшем магазине. 

В Раменках хорошо развита инфраструктура: медицинские учреждения, торговые и развлекательные центры, кафе и рестораны, салоны красоты, спортивные клубы. Район считаются благоприятным для детей: здесь отличные школы, детские сады, разнообразные «развивашки» и парки с аттракционами.

Долгое время Раменки считались неудобным районом с точки зрения транспорта: добираться от метро приходилось в переполненный троллейбусах и автобусах. Однако строительство новой ветки метро существенно улучшило ситуацию. Так что «минусов» у района почти не осталось – разве что, высокие цены и некоторая отдаленность от центра.

Трехкомнатная квартира площадью 101 квадратный метр в монолитном доме премиум-класса 2000 года постройки продается за 30 миллионов рублей. В квартире сделан качественный ремонт с перепланировкой. Дом находится в пяти минутах от метро Мичуринский проспект. В нем имеется подземный паркинг и закрытый двор.

Филевский парк

Этот район считается более бюджетным, чем Раменки и Крылатское, к тому же он расположен существенно ближе к центру. Район начал застраиваться еще в советское время, поэтому найти квартиру здесь можно на любой кошелек: от простеньких брежневок до элитных жилых комплексов.

Огромный Филевский парк с множеством спортивных секций, катком и спортивным комплексом, близость Серебряного бора с его прекрасными пляжами, а также отлично развитая инфраструктура делают этот район очень комфортным для проживания. Кроме того, отсюда можно пешком дойти до Парка Победы – а значит, салют по праздникам будет особенно впечатляющим.

Если вы растите будущего гения – вам точно сюда. Район Филевского парка славится отличными учебными заведениями – в том числе школами «Интеграл» и «Протон», входящими в число лучших московских школ.

Филевская линия метро делает все уголки этого района доступными и близкими. Единственные минусы Филевского парка – достаточно высокие цены и близость промзоны бывшего завода им.Хруничева, которая пока только начинает благоустраиваться.

Двухкомнатная квартира площадью 52 квадратных метра в доме на берегу Москвы-реки продается за 11,5 миллиона рублей. В квартире сделан качественный ремонт, мебель входит в стоимость. Вид из окон – на зеленую зону у реки.

Хорошево-Мневники

Этот район его жители ценят за прекрасную инфраструктуру и отменную экологию. Почти треть района занимает знаменитый Серебряный бор, где проложено несколько экологических троп, обустроены детские городки, спортивные площадки и пикниковые зоны. Зимой здесь обустраивают лыжные трассы, летом народ стекается на местные пляжи. В Серебряном бору работают культурный центр «Салют» и Центр Спорта и Досуга «Атлант», в которых взрослые и дети могут найти себе секции, кружки и мастер-классы по душе.

Застроен район очень разнообразно – здесь есть частные дома и таунхаусы Серебрянного бора, кое-где сохранились еще хрущовки и малоэтажные дома довоенной застройки, несколько сталинских кварталов, много брежневок разной степени давности, и, конечно, новые жилые комплексы всех уровней – от массовых до элитных. Из минусов – достаточно высокие цены и плохая транспортная обеспеченность: станции метро и МЦК находятся на самом краю района, и большинству жителей приходится добираться до них на наземном транспорте.

Трехкомнатная квартира площадью 73 квадратных метра в монолитном доме продается за 17,7 миллиона рублей. В квартире – 2 лоджии и хороший ремонт.

Строгино

Один из самых чистых и зеленых районов столицы – Строгино. Почти половина района занята парками. С двух сторон его окружает Москва-река. На ее берегу разбит парк с пляжами, спортивными и детскими площадками, прогулочными и велодорожками, базами водных видов спорта. На Щукинском полуострове обитает более 300 видов растений и огромное количество животных и птиц – это настоящий уголок живой природы в городской черте.

Дома здесь стоят очень просторно, так, что не создается ощущения «окна в окна». Застройка – позднесоветская и современная, в основном – эконом-  и комфорт-класса. Инфраструктура развита на уровне лучших районов Москвы, но при этом цены на все – гораздо ниже, чем в элитных районах. С приходом метро наладилась транспортная доступность района. Пожалуй, единственный его минус – удаленность от центра и близость к МКАД.

Просторная трехкомнатная квартира площадью 74 квадратных метра продается за 15,2 миллиона рублей. В квартире сделан хороший ремонт. Большой плюс этой квартиры – большой угловой балкон и панорамный вид из окон.

Ясенево

Было бы ошибкой думать, что самые хорошие районы – непременно самые дорогие. В Москве есть немало бюджетных окраин, в которых можно дышать полной грудью. Один из них – Ясенево. Благодаря специфической московской розе ветров и Битцевскому лесу, который надежно фильтрует все ветры, дующие со стороны Москвы, смог большого города просто не долетает до этого района. Поэтому воздух здесь считается самым лучшим в Москве.

Самые старые дома в Ясенево – брежневки. Многие из них – улучшенной планировки. Дома стоят просторно, району удалось избежать уплотнения, так что жители надежно защищены от соседских глаз.  Как и во всех молодых районах, здесь нет нехватки детских садов и школ, все в порядке с детскими площадками и  прогулочными променадами. В районе отличная инфраструктура: большие торговые центры, клиники, развлекательные комплексы, парк аттракционов и огромный крытый аквапарк.

Спортсменам тут раздолье. Конноспортивный комплекс Битца, каток, несколько спортивных клубов, бассейн, а главное – многочисленные беговые трассы в Битцевском лесу, на которых зимой прокладывают лыжню. Две линии метро и наземный транспорт связывают район с центром города. При этом цены в Ясенево – очень гуманные.

Трехкомнатная квартира площадью 59 квадратных метра продается за 11 миллионов рублей. В квартире – неплохой  ремонт, балкон, окна выходят в зеленую зону.

Измайлово

Один из самых старых районов Москвы, который до прошлого века и Москвой-то не был. Измайлово было присоединено к столице лишь в 1930-х годах. Однако эти места издавна облюбовали русские цари, построившие там летнюю дачку. Уже в наши дни загородная резиденция царя Алексея Михайловича   была восстановлена, и сегодня там располагается музей-заповедник.

Измайлово может похвастаться отличной экологией, основой которой служат шикарный Измайловский парк, речка Серебрянка и множество прудов. Жилые кварталы тоже очень зеленые, в районе много скверов и бульваров. В парке и во дворах оборудовано много детских и спортивных площадок. Есть стадион, каток, спортивные клубы и конноспортивная школа. Крупная магистраль – только одна, СВХ. И проходит она по самому краю района. Транспортная сеть развита хорошо – метро и сеть наземного транспорта позволяют добираться в любую точку Москвы.

Инфраструктура хорошо развита: нет недостатка в медицинских центрах, садиках и школах, торгово-развлекательных центрах, кафе и ресторанах. Советская застройка здесь сочетается с современными жилыми кварталами. При этом цены на жилье вполне гуманные.

Двухкомнатная квартира площадью 43 квадратных метра продается за 8,8 миллиона рублей. В квартире – неплохой  ремонт, балкон. До Измайловского парка – 5 минут пешком.

 

 

 

 

 

 

 

 

Читайте также

Интересные новости за неделю: выпуск 7

До 5 декабря возможно купить шубу по самой низкой цене

В эту субботу и воскресенье магазины будут продавать шубы, дубленки и другие изделия из меха с огромными скидками. Это обусловлено тем, что с 5 декабря все меховые изделия должны иметь специальные RFID-метки. Создано даже специальное приложение, которое поможет считать QR код с бирки и расскажет покупателю всю историю изделия. 

Маркировка шуб является пилотным проектом в рамках создания Единой системы маркировки товаров в «Евразэс». Под программу попали изделия верхней одежды. 

Аренда коммерческой недвижимости / Производство и склады


Семьи, имеющие автомобили и большие квартиры, не смогут претендовать на получение соцпомощи

Минтруд разработал новые правила оценки нуждаемости людей в соцпомощи в регионах, и теперь при оценке кандидата будет учитываться наличие у него имущества. Семьи, в которых есть один или два автомобиля не старше 5 лет, не смогут претендовать на получение денег от государства. Будет также учитываться все имущество претендентов на получение соцпомощи — наличие квартир, земельных участков, сельскохозяйственной техники, количество голов скота на подворье. Напомним, что ранее семья имела право получить денежную помощь от государства, если ее доход был ниже прожиточного минимума, установленного в регионе.

Со 2 декабря будут начислены пени людям, не успевшим оплатить налоги

1 декабря 2016 года — последний день уплаты налога на недвижимость, транспортного и земельного налога за 2015 год. Людям, не успевшим оплатить их, будет начислена пеня. Как уточняют эксперты, за один день просрочки россиянам придется заплатить 1/300 часть от действующей ставки рефинансирования Банка России (10% годовых).

Напомним, что налог на имущество в 28 регионах России рассчитывается по новой схеме, исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости. В остальных регионах пока что действует старая схема расчета налога, которая учитывает инвентаризационную стоимость.

Продажа квартир / Вторичный рынок

В России уменьшился поток трудовых мигрантов

На сегодняшний день в России наблюдается тенденция уменьшения потока трудовых мигрантов. В проекте постановления правительства о квотировании иностранных работников, въезжающих в Россию по визам, указано, что в следующем году право работать в стране получат 177 тысяч мигрантов из «визовых» стран. В 2016 году это цифра была выше на 18%.

Самая большая часть мигрантов (78,5 тысяч человек) будет занята в ремонтно-строительных, горно-капитальных, строительно-монтажных работах. 17,8 тысяч людей, которые получат визы, относятся к категории квалифицированных рабочих. Около 13,4 тысяч мигрантов приедут в Россию, чтобы работать операторами, машинистами, слесарями-сборщиками. Эксперты связывают снижение потока трудовых мигрантов с уменьшением курса рубля и ужесточением миграционной политики в стране.

Названы отрасли с самыми высокими зарплатами топ-менеджеров

Журнал Forbes составил рейтинг отраслей с самыми высокими зарплатами топ-менеджеров в России, который вполне ожидаемо возглавили нефтегазовые компании, где средний доход директоров составляет 2,16 миллионов долларов. В список также вошли тяжелая промышленность, где зарплата высшего руководства составляет 1,63 миллиона долларов, телекоммуникационный сектор, где средний доход достиг 1,18 миллионов долларов, банковский сектор, торговля, страхование и транспортная промышленность. Последние строчки в рейтинге отраслей с самыми высокими зарплатами заняли аграрный и фармацевтический сектор. Для составления рейтинга учитывалась информация за 2015 и 2016 годы.

В 2016 году программа расселения россиян из аварийного жилья выполнена только на 45%

В Минстрое заявили, что в 2016 году программа расселения людей из аварийного жилья выполнена всего на 45%. Всего за 10 месяцев текущего года было расселено 1,19 млн кв. м аварийного жилья — в то время, как было запланировано 2,6 млн кв. м. Как отметили в министерстве, самые низкие темпы расселения в Дагестане, Саратовской области и республике Тыва. Несколько регионов, среди которых оказались Республика Коми, Тверская область, Забайкальский край, Амурская область, даже не приступили к расселению граждан. Напомним, что государственная программа начала действовать по всей территории страны с 2014 года.

Вакансии / Другие сферы деятельности

Запущен портал, который повысит финансовую грамотность россиян

По оценкам специалистов, Россия занимает 25-е место в мире по уровню финансовой грамотности населения. Чтобы жители страны начали лучше разбираться в вопросах финансов, Минфин запустил портал «вашифинансы.рф», на котором пользователи смогут научиться распознавать мошенников и правильно распоряжаться личным бюджетом, рассчитать стоимость кредитов и доходы от депозитов при помощи финансовых калькуляторов.

На портале регулярно будут публиковать финансовые новости и статьи экспертов. Прежде чем запустить «вашифинансы.рф», создатели изучили опыт подобных ресурсов в других странах и адаптировали его к российским реалиям.

Московским автобусам разрешили менять маршрут для объезда ДТП

Водителям коммерческих автобусов в столице разрешили по указанию диспетчера менять маршрут в том случае, если на нем произошло ДТП. Ранее действовали правила, в соответствии с которыми любое отклонение от маршрута или пропуск остановки грозили водителю штрафом, поскольку все передвижения отслеживаются при помощи GPS или GLONASS. Благодаря таким изменениям уменьшится количество пробок на московских дорогах, а у пассажиров будет больше шансов вовремя добраться на место назначения даже в случае возникновения внештатной ситуации на дороге.

Названы лучшие европейские автомобили 2017 года

По итогам авторитетного конкурса European Car of the Year, проводимого еще с 1963 года, определены лучшие автомобили Европы 2017 года. Ими стали Alfa Romeo Giulia, Citroen C3, Mercedes E-Сlass, Nissan Micra, Peugeout 3008, Toyota C-HR а также Volvo S90/V90. Главный победитель конкурса будет назван в марте следующего года в Женеве. В состав жюри конкурса вошло 58 человек из 22 стран Европы, которые распределят 25 баллов между автомобилями, вышедшими в финал. Напомним, что лучшим европейским автомобилем 2016 года был признан Opel Astra, второе место занял Volvo XC90, а третье — Mazda MX-5.

Легковые автомобили / Автомобили с пробегом

В Японии запущено серийное производство новой Mazda CX-5

На днях на заводе в Хиросиме стартовало серийное производство обновленной Mazda CX-5, В компании завили, что уже в феврале следующего года новый кроссовер поступит в продажу на японский рынок, а затем и на мировой. Таким образом, уже весной 2017 года в России можно будет купить новую Mazda CX-5.

В обновленной версии будет установлена новая решетка радиатора, фары и бамперы. Увеличенный на 5 литров до 505 литров объем багажника, новая климат-система и приборная панель — это далеко не полный список изменений в улучшенном кроссовере. Покупатели смогут выбрать авто с бензиновым двигателем на 2 или 2,5 литра либо дизельным на 2,2 литра. Будут выпускать модификации с автоматической и механической трансмиссией.

Аналитики подсчитали, сколько будет стоить аренда коттеджа на Новый год в разных регионах России

Аналитики утверждают, что в этом году аренда коттеджа на Новый год в среднем по стране будет стоить на 0,3% дешевле, чем в прошлом году. Традиционно, самые высокие арендные ставки в Москве и Московской области — чтобы снять дом в новогоднюю ночь, придется заплатить 18 036 рублей в сутки. На втором месте по уровню цен Ленинградская область (12 283 рубля в сутки), а на третьем — Краснодарский край, где арендная плата в среднем составит 8 041 рубль в сутки. Самая дешевая аренда коттеджа в Новый год в Омской области (3 184 рубля в сутки), Красноярском крае (3 351 рубль в сутки) и Воронежской области (3 398 рублей в сутки).